先小小的庆幸一下，福州这段时间的疫情到现在已经开始逐渐地好转，当然还是不能放松警惕。而且得益于疫情情况好转，福州上周的楼市情况逆转了前几周的颓势，开始暴涨。
五区新房成交暴涨100%
根据网签数据可知，上周五区楼市成交量一片上涨飘红。普通住宅成交149套，成交面积为16438㎡，分别环比上涨94%和100%，几乎直接翻倍。而成交均价也量价齐涨，环比上涨12%，为24887元/㎡。
其他类型房产也大多数是上涨态势，别墅市场上周大好，成交套数和面积分别上涨250%和283%，成交均价也上涨25%；商业房产则是有些见拙，只有成交面积上涨，剩下数据下跌；SOHO则是量涨价跌，成交量暴涨，成交均价下跌5%。
闽侯方面，楼市也基本呈现上涨状态。普通住宅成交52套，环比上涨63%，成交面积为4734㎡，环比上涨69%。不过成交均价则为13445元/㎡，环比下跌6%。
至于其他类型房产，别墅上周成交1套，仍旧维持低迷状态；商业成交均价不变，成交套数和面积上涨67%和99%，涨幅明显；SOHO的成交量均上涨超100%，成交均价也是飘红上涨5%。
马尾楼盘持续夺冠
上周五区+闽侯共计65个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，仓山占据4席，表现良好。获得成交冠军的是来自马尾的名城银河湾二期。
名城银河湾二期是马尾近期的热销楼盘了，户型种类丰富，价格相比于福州市中心也相对低廉，对于市区的刚需外溢来说可谓是一个不错的选择。
榜二是晋安的保利锦上楼盘，主打改善大户型，依托于实力开发商保利在上周也取得了成交12套的成绩。
榜三是位于仓山的榕城江上图，也是以大户型为主，不过相比楼盘，项目的商业部分“嘉里中心”更受大家关注。
涨了等于没涨？
总的来说，开盘方面，上周无项目开盘入市。成交方面，五区普通住宅成交量环比上涨100%，名城银河湾二期为成交主力，成交均价环比上涨。
闽侯方面，量涨价跌，成交量环比增长，主力成交项目为中铁城江督府二期，成交均价环比下滑。
尽管11月第3周，福州市场持续较前略有回升，但仍未恢复至疫情前水平，据统计仍有一半的楼盘成交挂零。这样的涨幅虽说看着喜人，但对于之前的楼市盛况来讲，涨了等于没涨。
距离2022年结束已经不到两月时间，下个月初福州第四次集中土拍即将开始，就看到时候能不能再刺激一波楼市。
