今天是2024年3月17日，阳春三月已过半。北京二手房住宅大中介前台挂牌量144785套，比年前最后一天（2月9日除夕）的挂牌量增加7490套，增长比例5.46%。

年前北京通州放开了限购，年后中国人民银行又降低了5年以上房贷利率到3.95%，达到1991年来的最低点。这个政策引起的效果之一就是二手房住宅挂牌量的大增。北京住宅销售网签量又怎么样呢？我们请往下看。

由于2024年2月正好处于春节假期期间，住房销售网签量没有可比性，我们就拿2024年3月1—16日的数据，与2024年1月1—16日（做环比）和2023年3月1—16日（同比）的数据做比较。

新房（北京住建委网签数据）

2024年3月1—16日，北京新房住宅网签量1194套，与2024年1月1—16日的2234套相比，减少1040套，环比下降46.55%；与2023年3月1—16日的3962套相比，减少2768套，同比下降69.86%。

二手房（北京住建委网签数据）

2024年3月1—16日北京二手房住宅网量6302套，与2024年1月1—16日的5872套相比，增加430套，环比上涨7.32%；与2023年3月1—16日的14225套相比，减少7923套，同比下降55.70%。

从以上数据来看，2024年三月，北京新房和二手房住宅网签量，与2023年3月相比存在较大的差距。

北京3月二手房挂牌量大增，网签量则下降，人们期待的小阳春会到来吗？