近日，据阿里拍卖最新拍卖信息，佛山市迎来了一栋豪宅别墅拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的别墅位于佛山市高明区荷城街道大德路16号41座，所在小区叫做金鹿花园，是一个全是独栋别墅的一个高端小区。拍卖的这栋独栋别墅，属于一线江景别墅，别墅建筑面积高达605.42平方米，一共四层，别墅还带有超大的私家花园，别墅外部装修非常豪华，不过内部装修谈不上非常豪华。别墅现在还有人居住，未清空，不过房主承诺别墅成交后搬离，法院负责交付。所以，对于竞得者来说，不用担心买下房子迟迟拿不到别墅入住。

这栋别墅的评估价为744万元，而起拍价只有476.2379万元，单价不到一万元一平。拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，因为竞拍人数不多，整个竞拍过程也不是很激烈，只进行了25次出价竞拍就结束了，最终别墅以524.2379万元就成交，成交价只比起拍价高出48万元，远比评估价低，最终成交单价也没有到一万元一平，只有8659元/平方米。

值得注意的是，这栋别墅此前进行过两次拍卖了，去年进行一次，今年11月份一次，起拍价分别是643.9248万元和595.2973万元，但是都因为没有人报名竞拍而流拍。

从位置来看，别墅所在小区金鹿花园，位于佛山市高明区荷城街道大德路16号，是一个沿着秀丽河建设的小区，小区分布在河两岸，小区在佛山高明区，还是非常中心的地段，小区南边就是高明大道，小区附近有高明区沧江中学附属小学、佛山市高明区第一中学附属小学两所学校，商场市场有中港城、仁德市场、民安市场等。

所以，在佛山市这样的地段，单价不到九千一平就可以买到一栋带大花园的独栋别墅，大家觉得算便宜吗？从历史拍卖来看，这个小区在2021年有过另外一栋独栋别墅被拍卖，别墅建筑面积455.9平方米，土地使用权面积324平方米，别墅就在此次拍卖的这栋别墅旁边，一栋是41栋，一栋是40栋。最终别墅是经过157次加价后，以622.2908万元成交，成交单价1.365万元/平方米。

如果跟历史拍卖的别墅对比，此次拍卖的这栋别墅，成交价确实算低。