前段时间，广东省自然资源厅正式发布了《“黄金内湾”概念规划与设计国际咨询预公告》。里面提及到，：“把珠三角核心区打造成更具辐射力的改革发展主引擎……着力打造环珠江口100公里‘黄金内湾’，范围（暂定）进行了初步阐述：涉及广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山6个地市的部分地区。

其中珠海部分：涵盖珠海香洲区、高新区、横琴合作区、金湾区，值得一提的是：斗门区则被排除在外！！！！斗门的小伙伴，一觉醒来，天都塌了！！！可能有人会问，什么是黄金内湾？？？，大家其实可以理解成“黄金内湾”是粤港澳大湾区里的“小湾区”，也是最精华、最需要率先推动的区域！！！！

由此可见，环珠江口100公里的“黄金内湾”，不仅仅是粤港澳大湾区的核心区域，还是粤港澳高端要素资源聚集之地，未来人口和产业逐步向黄金内湾集聚。

届时，你看像珠海唐家湾、后环、主城区、横琴粤澳深度合作区城市价值将会进一步提升，但你看像珠海斗门、以及珠海边边角角地方的板块，价值则反之！！！

都说，只有潮水退去，才知道谁在“裸泳”，珠海在这轮楼市调控中，那个板块是影响最大的？？？答案好像也是斗门！！！！

湖心新城从当初的顶峰卖到2万出头的房价，现在普遍开发商只卖1万左右的单价，这你受得了吗？？？还有像白蕉新城的二手房市场，降价幅度那也叫一个精彩。我觉得究其原因是还是：斗门“失约”的配套太多了！！！！例如：宋城演艺、

本来现在大家对于珠海楼市的信心就不是很足，当一个区域板块没有什么未来、重大规划，值得大家期待的前提下，可能这个板块的房价，整体都不会有太大的做为！！！