7月18日，天津红桥区西于庄地区棚户区改造（旧城区改建）项目6号地成功摘牌，由天津晋恒房地产开发有限公司（山西建投）以底价7.89亿摘得，成交楼面价12504元/㎡。地块出让土地面积28449.2㎡，土地用途为城镇住宅、商服，容积率2.22，总建面6.31万㎡，根据地块技术指标表显示，地块需配备近3000㎡的商业。

该地块编号为津红子（挂）2024-09号，位于红桥区子牙河北路西侧，四至范围为：东至子牙河北路，南至沽港道，西至清河沿大街，北至沽水道。该地块属于红桥重点发展的京津冀同城商务区的西站北一片区，也是今年以来红桥区在天津西站南片区（京津冀同城商务区一期）城市更新项目、光荣道科技产业园4-北地块、耀华中学红桥学校周边地区城市更新项目后挂出让后的第4宗经营性用地。

图：地块位置：

▌津红子（挂）2024-09号

地块位置：红桥区子牙河北路西侧，东至子牙河北路，南至沽港道，西至清河沿大街，北至沽水道

建设用地面积：28449㎡；42.67 亩

规划建筑面积：63100 ㎡

用地性质：住宅用地

起始价：7.89亿元

成交价：7.89亿元

成交楼面价：12504元/㎡

溢价率：0%

竞得人：山西建投

地块所处西站商务区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)4号线北段，未来交通更加便利，周边规划有小学、医院、公园，医疗、环境配套会有所提升。交通便利，邻近地铁6号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离北竹林地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点、示范小学天津市第三中学附属小学、省级重点、示范中学天津市第三中学、三甲医院中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院、购物中心晋达广场等生活配套，周边有新红桥、天津基督教会西沽堂等91个公园景点。