还记得前不久，因南京丰盛大族欠下巨债，而南京知名商场雨花客厅被转卖。最新消息，丰盛集团旗下又一南京网红商场要面临资产处置，这次是城南的虹悦城。

根据阿里资产显示，网站最新上架了一个债权处置公告，内容显示：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，拟对南京建工集团有限公司债权进行处置，截至2022-02-28，债权总额约78亿元，其中债权本金7.1亿元，利息0.7亿元，担保方式为抵押。

而抵押物是南京德盈置业有限公司名下商业房产及车位，也就是南京虹悦城商场，整体抵押。

具体明细为：南京市雨花台区应天大街619号共6套房产及占用范围内土地使用权及南京市雨花台区应天大街619号地下车库负一层、负二层车位（共1756个，其中机械车位共800个）及相应土地使用权。

南京虹悦城位于雨花台区应天大街619号，地处秦淮区赛虹桥立交之畔，靠近豪宅越城天地，总建筑面积35万㎡，商业设施总建筑面积约20.8万㎡，共7层，地下2层，地上5层。

南京虹悦城2012年9月正式开业，是一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、居家为一体的大型Shopping Mall。开业时率先采用一系列首进南京的年轻品牌，目前已经成为南京极为成功的商业IP。

2023年销售额26亿元，年客流量1800万人次，位居全国第69位，仅次于南京雨花客厅E-PARK。

这次知名地标被迫处置，是因为南京德盈置业有限公司欠下巨债无法偿还，被执行总金额超3.3亿元，欠税金额达4.34亿元。

而南京德盈置业有限公司的法人孔某，正是南京丰盛大族科技股份有限公司的总经理兼董事。

而南京虹悦城正是由丰盛集团打造，2018年底，丰盛集团被曝陷入流动性危机。2019年，丰盛集团改名为南京建工产业集团。

2022年，丰盛集团及旗下25家公司进入破产重整程序，而同年雨花客厅E-PARK北面8号楼被拍卖，原因就是因为丰盛大族在2017年找华融信托贷了5亿的信托贷款，后来无力偿还，被华融信托告上法庭。

根据天眼查显示，截至目前南京丰盛大族欠税总额超4亿元，被执行总金额也超3.7亿元。

并且，还牵涉100多起案件纠纷，有融资租赁合同纠纷、装饰装修合同纠纷、金融借款合同纠纷、买卖合同纠等等。

南京丰盛大族目前还是被执行人，又欠下如此巨债，因此南京第一座虹悦城、雨花客厅等主城知名地标商业，才会接连被拍卖处置。

事实上，目前南京有个多商业即将被拍卖，有的是因为开发商破产清算，有的是因为生意萧条、逐渐落寞而被转卖。

如仙林大学城的爱尚街区曾被称为“仙林版时尚莱迪”，红极一时。谁料，近日，爱尚街区不少店铺撤离、闭店，商铺也被拿出来拍卖，起拍价约6200.6万，市场评估价约8858万。

还有鼓楼滨江的阅江广场，因开发商破产清算，即将第19次被拍卖，根据评估价，该商业价值约4.38亿，目前起拍总价约为1.61亿，相当于3.7折出售。截至目前，本次拍卖暂无人报名。

当然，也有商业被转卖后，重获新生的案例。如南京老牌商业江宁中国女人街，在经历多次变卖、价格一降再降后，在今年1月，最终是以3折的总价、大约1.83亿元被神秘大佬接手，成功卖出变现！

还有去年底，鼓楼中央门商圈的商业地标先锋奥特莱斯，在经历7次流拍后，终于被拍出。整座商场最终成交总价为4345.6万元，如果对比3年前的市场估价，相当于打了3.9折，被成功抄底。

这些昔日地标商场，因为开发企业欠债或破产、经营不善等原因，而被拍卖，有的成功被接手起死回生，也有的还在垂死挣扎。

而虹悦城本身就不缺人气，无论被转手拍卖，也都是南京商业扛把子，很难被取代。以上就是南京虹悦城面临被处置的最新消息，你觉得这座商场会被成功转手吗？你有去逛过吗？欢迎留言。

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