不必强调，关系房地产生存发展最重要的因素，是金融。也因此，来自金融监管部门的每一个声音，都值得地产界认真倾听。

11月17日，金融监管部门召开了一次重要会议。会议当天召开，晚上18点59分新闻通稿就发出来了。这说明监管部门希望尽快将会议精神传达到更广泛的受众那里。

会议通稿说，11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，贯彻落实领导人在中央金融工作会议上的重要讲话精神和会议部署，研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。

从通稿看，会议布置的两项重点工作，一是房地产融资，一是化解地方债务风险，而又以房地产融资着墨最多。通稿全文1321字，有关房地产融资的内容376字，有关化解地方债务风险的内容153字。剔除一般性、表态性文字，可以看出房地产融资在这次会议的分量。

该段内容的表述如下：

会议强调，过去一段时间，金融部门积极配合行业主管部门和地方政府，从房地产市场的供需两端综合施策，保持信贷、债券、股权等重点融资渠道稳定，支持改善行业经营，优化调整个人住房贷款政策，着力稳定房地产市场，取得了良好的效果。近日金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研了解行业风险化解和高质量发展的主要金融需求。各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。要继续配合地方政府和相关部门，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持，推动行业并购重组。要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产发展新模式。

具体部署包括这几方面：

一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷；

继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资；

支持房地产企业通过资本市场合理股权融资；

加大保交楼金融支持；

积极服务保障性住房等“三大工程”建设。

初看上去，这些内容都是以前讲过的，并不稀奇。但攸克君之所以认为这次会议值得重视，主要是因为，这不是一次研究房地产的专项会议，而主要是贯彻落实中央金融工作会议精神，而看过中央金融工作会议公报的朋友都知道，它的内容很丰富，包容面很广，房地产只是其中占比很小的部分。

房地产融资的内容占11月17日会议这么重要的篇幅，而且在我们的记忆中，这是近几年来非房地产专项会议里房地产内容占比最高的一次或之一，由此或许可以看出，金融监管部门已经将房地产行业的融资问题放在非常非常重要的位置。

可以比较一下。化解地方债务风险重要不重要？当然重要。地方债务和地方政府信用背书的城投债务加起来，超过90万亿。但今天会议有关地方债务风险的文字表述只有153字，不及房地产融资内容字数的一半。

虽然会议有关房地产融资的投向方面，平淡无奇，很多地产朋友已经麻木了，觉得就那么回事，但我们认为，只要金融监管部门真正地重视起来，总是能找到给房地产补血、回血的办法。比如，前不久全国人大常委会通过了增发1万亿特别国债的决定，是投向防洪防汛方面的，但实质受益的肯定不止是这个方面。

这也不是几家金融监管部门的权宜想法。通稿里说了，“中央金融委员会办公室副主任夏先德应邀出席会议并讲话。”

总而言之，对事关房地产生存发展最核心的房地产融资，政策放宽和执行方面理应有所期待；如果还只是停留在纸面，就没有什么好说的了。