7月楼市尘埃落定，全月上海二手房成交20380套，相比6月减少22.7%，但比5月增加9%。回看今年前7月，7月位列第二。

自527上海楼市新政出台后，6月二手房迎来一波爆发期，但进入7月后热度逐步下降。

根据乐居新媒体&乐财聚统计显示，整个7月未出现单日成交破1000套的情况，单日最高点为7月13日的918套。

一线中介给出的反馈是，新政出台确实让一些犹豫客户加速买房，这部分需求在6月集中释放。但是进入7月后，后续需求无法跟上，加之高温天来临，成交也随之下滑。

也有购房者表示担心房贷利率是否会进一步下降，害怕现在入场会站在半山腰。对此，业内指出，这是另一种买涨不买跌心理，短期而言房贷利率是否进一步降低取决于市场成交。

值得注意的是，上海是京沪深中唯一下滑的城市。

北京7月二手房成交15575套，比6月增加3.9%。深圳7月二手房成交5494套，比6月增加9.6%，两城延续今年增长趋势，均为年内新高。

其实，这也并不意外。北京新政在6月底出台，因此7月成交继续上升符合情理。而深圳体量较小，仅为上海四分之一。

8月的市场会怎样？上海能否翻身？