@徐州买房人，上车市中心、淮海路全新豪宅的绝佳机会来了！

刚刚，市中心纯新盘——中海黄龙云起一房一价表曝光，单价1.6万/㎡—2.2万/㎡，认筹还有优惠！

这个价格，对比周边新盘，便宜近4000元/㎡；

对比片区二手次新房，便宜了近3000元/㎡；

中肯的说，这是2024年，徐州少有的倒挂盘。而且，还是老矿务局地段+6位豪宅大师操刀+纯大平层改善社区。

更关键的是，首开中海很有诚意，只要参与认筹就有折扣优惠，还能提前选定心仪的房源。

刚刚最新消息：项目预计明天（9月25日）截止定存，优惠同步取消！

月底就开盘，推140套房，建面约143-195㎡，目前已有超200多组买房人认筹！想改善置业市中心的朋友，要抓紧了。

| 售楼处实拍

01.

2000多组到访

200多人认筹

黄龙云起认筹马上截止，月底就开盘

上海有十里洋场，徐州有十里长街。

中海黄龙云起，就位于十里长街淮海路上，周边汇集了地铁1号线、金鹰、苏宁广场、在建德基广场、金地商都等硬核配套。

天生的地段，注定这是一个自带流量的项目。公开至今，黄龙云起的市场热度超乎预期，称得上难得的网红盘。

|项目人气实拍

据统计，项目开放至今来访超2000组买房人，其中30%以上为自访客户，很多想买入老城区的市民，都在等黄龙云起，所以一公开就迫不及待来看房。

9月15日项目启动认筹，目前累计认筹超200组买房人，而项目首开只有140套房！

众所周知，现在楼市行情很一般，在这样的背景下，中海黄龙云起未开先火，吸引改善买房人关注，足以证明：大家不是不买房了，而是不买烂大街的劣质房子了。好地段的好房子，依旧有人买单、依旧备受热捧。

|项目人气实拍

02.

毛坯单价1.6万/㎡起

市中心中海豪宅

比周边便宜了近4000元/㎡

好地段，更要有好价格。

这两天，中海黄龙云起价格曝光，部分买房人看完有点纠结。“我们看中了这套房子，但是价格出来多少有点犹豫，就担心买贵了。”

那么中海黄龙云起，到底贵不贵？诚然，在徐州市区均价1万多/㎡的背景下，1.6万/㎡起的价格，自然不便宜。

但是，放在市中心大平层豪宅的语境下，你会发现，中海的价格远低于项目预期。

1、从新房维度来看，市中心核心位置还有2家大平层项目，价格都不低：

而中海黄龙云起，首开房源1.6万/㎡-2.2万/㎡，比旁边楼盘便宜了4400元/㎡，这是市中心价格最合适的新房之一。

2、从二手房维度来看，该项目地处淮海路上，靠近人民广场和吴庄，周边二手次新房价格坚挺：

说实话，现在市场行情一般，徐州二手房的泡沫挤得差不多了，成交价重回合理线。

对比周边二手房成交价，黄龙云起价格也是低了2500元/㎡-5000多元/㎡，足以说明这个项目的首开价格，没啥水分，而且认筹还有优惠，实际成交价更合适。

| 数据来源：贝壳找房

03.

建面约143㎡—195㎡

黄龙云起，在用心做户型

中海黄龙云起，不仅有好地段、好产品，更有好价格。

作为2024年新开发的项目，中海拿出了央企造豪宅的实力，黄龙云起的产品优于大部分市中心项目。

6位豪宅大师操刀，带来更创新的生活方式；

全幕墙公建化立面，焕新淮海路；

约4米层高的首层入户大堂、全精装地库，更显中心豪宅品质细节；

而且这一次，中海在户型设计上，也做了很多提升，让房子实际使用空间更多、得房率更高。

就拿建面约165㎡大平层来讲，这是市区唯一一个南北向卧室、卫生间全飘窗设计的项目，全屋飘窗赠送面积超8㎡。拥有4+1朝南开间、约8.5米的大开间阳台，在居家卧室设计中，尽可能保证每一位家庭成员的生活愉悦感。

独立电梯厅带来约8.5㎡的外置玄关，未来业主可以自主打造鞋柜或者置物架，让居家生活更加干净整洁。

整个户型以LDKB一体化设计，保证家庭公共生活的宽阔性。

你可以在客厅接待好友、家庭观影，也可以举办小型的生活会、小型舞会，让日常生活更加精彩。

|样板间实拍（实际为毛坯交付）

餐厨一体化布局，U型厨房动线流畅，方正的餐厅，有足够的空间打造餐边柜或者储酒柜。

平时做顿大餐、小酌几杯，都能感受到大平层带来的幸福感。

|样板间实拍（实际为毛坯交付）

南侧双联阳台，开间达到了约8.5米，一面是烟火、一面是诗意。

而且项目做了全封落地窗，保证了楼栋立面的统一性、美观性，未来高楼层业主也可以在这里欣赏到淮海路上的繁华夜景。（注意：交付时内侧墙面有栏板）

|样板间实拍（实际为毛坯交付）

大平层，自然少不了套房主卧。这款户型主卧，做了转角飘窗，营造出270°的观景视野。

同时，女王专属的衣帽空间、豪华主卧独立洗手间，一样不少，可以在主卧尽情享受独处时间。

|样板间实拍（实际为毛坯交付）

南侧的儿童房，也带了大飘窗，以后可以摆放小朋友的书籍、乐高玩具等。

|样板间实拍（实际为毛坯交付）

其他两款户型，也各有优势，适合不同的家庭结构和生活人群。

建面约143㎡大平层，做了三室两厅两卫，一梯一户、独立入户玄关没跑了。

整体布局以经典的类四叶草打造，三个卧室区隔开来，家庭成员的个人生活不受干扰。南侧做了双联阳台，开间也做到了约8米，尺度是市区同户型中的佼佼者。

建面约195㎡大平层，是终极改善置业首选，四室三卫的户型、东西双套房的结构，即便三代同堂也不会觉得局促。

800库入户设计，内置超大储物间，未来大件行李、过季衣物都可以放在这里，一款很懂生活的设计；超大的家庭生活区，涵盖了约9.2米开间的跑道阳台、阔绰的横厅、独立餐厅，未来业主可以根据家庭的喜好进行布置。

写在最后：

不论是从地段配套，还是户型产品来讲，中海黄龙云起，都称得上是市中心的优质资产。

项目将于本月底开盘，目前正在认筹，参与认筹可享受优惠、并提前选定心仪房源，预计明天（9月25日）截止认筹。

而且今天楼市突发重磅好消息，对改善买房人非常有利，央行行长潘功胜在国新办发布会上宣布：

1、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

2、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

所以，如果你想买入市中心、成为中海业主，那现在就是很好的时机。感兴趣的朋友可以前往营销中心了解详情。

项目地址：淮海西路（原徐矿机关大院）地铁1号线苏堤路站

Vip Line：0516-8860 9999