2024 年，回村建房的情况与前几年相比，明显增加不少，村内应该有七八家正在建房。这一现象背后的原因是多方面的。一方面，国家对农村房屋建设的管理政策不断完善。住建部等5部门联合发布了农村房屋建设管理新文件，加强了既有农房安全管理，对现有农房进行安全隐患排查整治，重点关注用于经营、三层及以上、人员密集、违规改建扩建的房屋。同时，对新建农房也建立了安全管理长效机制，在选址、设计施工、审批监管等方面提出了更严格的要求。此外，政策还在技术引导和制度创新方面下功夫，编制农房设计图集、鼓励使用新技术新材料、培养乡村建设工匠等。这些政策的出台，为农民回村建房提供了保障和指导。

另一方面，农村自建房新规的实施，保障了农民的居住权益。强调 “房住不炒”，解决老百姓尤其是农民兄弟的住房问题。城市房价高企，让许多外出打工的年轻人选择回村建房，毕竟房子是安身立命的根本。新政策在建设用地等方面进行了规范，确保农民有地建房。同时，明确了农村自建房并非一刀切地禁止，只要在规范的前提下，农民可以自建或翻建房屋，为农民提供了合法合规的建设途径。

此外，一些政策调整也促使农民回村建房。比如政策将定调，迁出农村户口的人，2024 年或将可以回村建房。这一政策的出台，吸引了曾经迁出农村的人回村落户并建房，为农村带来了新的活力。同时，农村兴起又一轮 “建房潮”，不少农民为了满足切实的居住需求、为后辈子女保护家庭资产、考虑未来拆迁价值等原因，选择在 2024 年开春翻建新房。

农村自建房还有其独特的优势。例如，2024 年回村盖房，有很多受欢迎的图纸可供选择，面积适中，契合当下宅基地条件，且价格相对便宜。农村自建房没有公摊面积、没有物业费，住着舒服。同时，农村自建房所用的宅基地具有永久性，而城市买房通常只有 70 年的产权。在农村，还可以享受田园生活，种些花花草草和蔬菜，养些鸡鸭鹅，自给自足。疫情期间，农村的优势更加凸显，不用担心菜断顿，生活成本低。而且，农村交通出行便利，院子大可以停车，睡眠环境舒适。

总之，2024 年农村回村建房现象突出，是多种因素共同作用的结果。国家政策的支持、农民自身的需求以及农村自建房的优势，都促使越来越多的农民选择回村建房。

在农村建房子成本相对较低，同样的资金投入，在农村能够盖起宽敞漂亮的大房子。而在城里，可能只能购买面积较小的 “蜗居”，并且还得背负沉重的房贷压力。以邻居老张为例，他在城里打拼多年，最终还是选择回村盖房，用他的话说：“在城里买套房，我这一辈子都得给银行打工，还不如回村里盖个宽敞的房子，住着自在。” 农村盖房的造价相对城市房屋来说较低，主要原因是农村基础设施相对简单，土地成本相对较低，建筑材料和人工成本也较低。一般来说，如果只建普通的农房，造价一般在 30 万左右，再加上内外瓷砖、地板、门窗、水电、厨卫设施的话，每平米要再加 500 元左右，这样算下来，一栋 3 层的普通农房，造价一般在 50～80 万左右。

农村人一直有着落叶归根的传统观念。在农村建房，不仅为自己的晚年提供了一个安稳的去处，还能将房子祖祖辈辈传下去，成为留给子孙后代的财富。咱们农村人讲究个落叶归根，在农村建房子，就等于给自己的晚年找了个安稳的去处。毕竟农村人不像城里人有退休金，老了以后在农村养老，也能大大降低各方面的开支。而且农村的房子只要房子还在，宅基地那就是自个儿家的，祖祖辈辈都能传下去。村里的老李头就经常跟儿子念叨：“咱这房子啊，以后就是你的根，不管你走到哪儿，这儿永远是你的家。”

农村在疫情期间的优势凸显，有大院子可种蔬菜，居住环境好，空气清新，安静适合养老。在农村生活，吃的是自己种的新鲜蔬菜和水果，是纯绿色的食品。再养几只鸡和鸭，每天都可以吃到新鲜的土鸡蛋。这里的空气很好，喝的是纯天然的井水，可以享受更健康的生活方式。很多人老了以后，选择回到老家去养老。在老家生活，没有物业费，停车费，吃的菜都是自己种的，生活成本低很多。只要身体好，回到老家养老，没有生活压力。农村地广人稀，绿化率很高，空气清新，住在这里，整个人都神清气爽。可以感受到大自然的馈赠，感受到四季的变化，体验与大自然的和谐共处。

农村宅基地确权后，人们意识到宅基地的重要性。宅基地确权后有三大好处，一个坏处。

好处之一是归属权明确，农民可以放心地参与到农村的规划当中，以前因为宅基地纠纷的问题，现在再也不会出现了，无论是拆迁，还是其他的改革政策，只要 “不动产证明” 在自己手里，那自己的权益就不会被别人侵犯到。好处之二是可自愿有偿退出，有很多农民因为结婚或者其他的一些原因，在城里面买了楼房，全家人都搬到了城里居住，家里的老房子便闲置下来，等新土地法实施之后，农民便可以将手里的宅基地自愿有偿退出，并获得相应的赔偿款。好处之三是可作为贷款抵押资本，农村宅基地确权之后，农民便可以把它作为贷款抵押的资本，无论是用于创业，还是救急，都能在一定程度上解决农民的难题。坏处是申请宅基地变得越来越难，即使是手握农业户口的农民，想要申请一块宅基地也是一件非常困难的事情。

盖房子的成本越来越高，趁现在有能力先把房子盖好，以免以后负担不起。随着时间的推移，建筑材料、人工成本等都在不断上涨，现在建房相对来说成本还比较可控，未来可能会面临更高的建房费用。所以很多农民选择在当下有能力的时候把房子盖好，为自己和家人的未来生活提前做好准备。

回村建房为个人提供了重要的退路和寄托。在城市中拼搏的人们，面临着高房价、高压力的生活环境，而农村的自建房则成为了他们心中的一片宁静港湾。回村建房是对美好生活的向往和追求，让人们在忙碌的生活中能够找到一个可以放松身心的地方。

对于许多人来说，农村的房子不仅仅是一处住所，更是一种情感的寄托。它承载着人们的童年回忆、家族的传承和对故乡的眷恋。在农村建房，可以让人们在年老之时有一个安稳的去处，享受宁静的田园生活。同时，农村自建房也为子孙后代留下了一份宝贵的财富，让他们在未来的日子里能够感受到家族的温暖和根的所在。

增加农村活力和发展潜力

回村建房能够吸引更多的人回到农村，增加农村的人口数量，为农村带来新的活力。随着回流人口的增加，农村的经济活动也会更加活跃，促进农村经济的多元化发展。例如，一些人回村建房后，会利用农村的自然资源和优势，发展农家乐、民宿等乡村旅游项目，吸引城市居民前来观光旅游，为农村带来新的经济增长点。

促进农村经济多元化发展

回村建房不仅可以满足个人的居住需求，还可以为农村经济的发展做出贡献。一方面，建房过程中需要大量的建筑材料和劳动力，这将带动当地建材、运输、劳务等相关产业的发展。另一方面，回村建房的人可能会带回在城市积累的资金、技术和经验，参与农村的基础设施建设、农业产业升级和乡村旅游开发等，推动农村经济多元化发展。

提升农村公共服务水平

随着回村建房人数的增加，农村对教育、医疗、文化等公共服务的需求也会相应增加。这将促使政府加大对农村公共服务的投入，提升农村公共服务的质量和水平。例如，政府可能会建设更多的学校、医院和文化设施，改善农村的教育、医疗和文化条件，为农村居民提供更好的公共服务。同时，回村建房的人也可能会积极参与农村的公共事务，为农村的发展贡献自己的力量。