文 尉迟红心

编辑 尉迟红心

大家发现没有，房价下降已经很久很久的事情了，但是好像还没有上涨的意思，我家这又降价了，还好我不是投资房产，看起来并没有什么直接影响。

现在全国各地现在房产政策不一样，有的地区放开了各种限购，有得地区降低各种首付比例，总之，各地都在为促房产销售，没少费脑筋。

不过最近有一个楼市新政策，冲上了热搜，有人说房价一夜涨价72万，瞬间引起了无数网友的注意。

事情是这样的，东莞最近出了一系列新的楼市政策，简称“莞八条”，主要内容包括降低首套房首付比例到最低15%、取消了房贷利率的最低限制、不再需要通过“莞e认购”平台摇号购房、还提升了公积金贷款的最高额度等等。这些新政策一出，立刻吸引了大批买房人的关注。

一位在广东东莞的房产中介透露，自从“莞八条”公布后，已经有超过20个客户问询了新政的具体执行细节。对房产中介来说，这个周末格外繁忙，带看客户二十多次，成交量也明显增加了，比上一周的成交房源量还要多。

这位中介人还分享了市场上买卖双方心态的变化，一些热门小区的业主上周还愿意降价，这周突然加价10万元，而且坚决不降价；同时，也有买家从之前的不急不徐变得紧张起来，发现自己关注的房子快被抢购一空，于是看了一个小时就决定买下。

据诸葛找房平台的数据，仅上周末，超过60套房源宣布了加价。其中，涨价最多的一个案例是位于虎门的万科云城，一套79平方米的四房商墅，价格从258万元一夜之间暴涨至330万元，涨幅达到72万元。

简而言之，“莞八条”这波新楼市政策一出炉，立即激发了东莞市场的活力。不仅买家急于入市，卖家也抓住机会提高报价，房产市场的气氛变得前所未有的热闹。

没想到，这消息一出，很快冲上了热搜，很多网友纷纷留言，其中不乏一些调侃的意思，还有的网友说这是在忽悠老百姓当房奴，还有的网友说反正没人买，挂多少钱也没有用。

总之从网友们的看法，能发现大家还是对房价上涨这件事表示不是很赞成。

“唉！现在在东莞都买不到房子了，一天一个价，房东和开发商都捂着不卖，就是为了等涨到一亿一平方！我现在只能带着几千万住在天桥底！”

“我带着几个亿的现金东莞都跑遍了，还是没买到房子，每天都在涨，开发商现在都不卖，只能出租，一次最多租一个晚上”

“上周二姐陪人去看房，回来说原以为房价降了，应该没什么人看房，结果那么多人，大环境不好，影响的只是我们，同样也不少人赚到钱”

“有些人不动脑子，现在买房的基本买了，有钱几套以上，空房多的是，整天涨，最怕到时炒房客免费送没人接盘。因为要交管理费及贷款等”

“我们这里也说准备涨5万一平，都在跃跃欲试，半夜起来排队拿号，我的估计没十五万一平不会停”

大家发现了吗，这个时代，虽然很多政策旨在帮助市场和民众，但是民众的购房欲望并不像以前那么强烈了。

可能是手头的钱不那么宽裕，毕竟现在生活的其他开销也不少。而且，真正需要房子的人，可能早就买了，市场上真正的刚需正在变少。

我觉得。那个涨了72万的房子，这可能只是卖家用来吸引买家眼球的一种方法，也可以看作是市场上卖家和买家之间的一场游戏。

卖家试图抓住买家的心理，想要在市场不佳的时候彻底拿捏买家，但这样的策略很可能会以失败告终。

因为现在的买家不是以前那样容易被忽悠的，他们更懂得选择，尤其在当前的大环境下，即便是迫切需要的买家，也都在等更低的价格。

大家对房价的敏感度可能也在降低，因为现实让人懂得了，即使是有需要的时候，也要冷静, 而不是冲动购买。

现在房子不仅是用来住的，更是一种财务规划，把钱投入到楼市需要详细考虑，尽可能避免高价买入后的风险。

当然，我还是希望东莞的“莞八条”新政能够发挥作用，活跃楼市，但前提是要建立在合理的市场预期上。

如果能够帮助到真正有购房需求的民众，并在控制房价的同时保证市场的稳定健康发展，那么这些政策就会是成功的。

东莞的“莞八条”新政无疑是为楼市注入了新的活力，但对于大多数普通人而言，买房依然是要根据自己的真实需求和财务状况来决策。

无论市场如何变化，冲动买房永远不是一个明智的选择。希望未来的市场能够更加健康发展，让每个人都有能力在合适的时候，以合理的价格买到称心如意的家。

毕竟，房子不只是一块砖瓦，它承载着的是每个家庭的幸福与梦想。