上海买房🏠这波行情上海房价又要暴涨！
浩邈聊房产
2024-01-08 12:07:31
[彩虹R]解析2023年上海楼市
为什么上海楼市今年出来这么多政策，市场却一直没有快递好起来呢。根本原因就是所有想买房的人，房子都没有卖掉，市场上全是想买的人。但是这些人都想把房子卖掉，才能买下一套房子。他们比任何人着急。手里的房子🏠不卖掉，再去买就二套。
[绿色心形R]你要说二套首付不都4成了，但问题是很多人不卖房，更本就没钱付首付。
‼️那么当下2手房为什么卖不动！因为大家都在置换，
所有人都想卖掉老房子，去选择更新更大的房子🏠
关键问题来了[捂脸R]
面对着大量挂牌（老破小）谁来接盘呢？全网的人都知道老破小不能买、容易砸手里。手里握着老破小人全都在卖房。心里都在想卖掉，去换更好的房子。垃圾资产不能留下手里。那么问题来了，都在挂牌老破小《谁来接手了》
[彩虹R]三百万老破小、抛售不掉。房东没办法去置换五百w房子。五六百万老破小卖不掉。就无法置换7-8百🏠
（这样房子大家都不容易卖掉，整个交易链条被卡死）
[绿色心形R]那么再来讲一下，面对这么多政策。市场不🔥原因
认房不认贷、降低首付比例、降低税费。降低贷款利率。
这些政策无法解决当下根本原因。
未来上海楼市，分化严重。好的地段房子会越来越好
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银砖
冬楼28A,房价跌幅榜：北京三家店公寓楼10万左右一套小房子。 北京周围16年最高4万，23年底：大厂从3.5W↓1.3W，固安从2万8↓1万2，香河从2万4↓8500，涿州从1万8↓8500。于永清，从2万3↓6700，跌幅度高达71%， 南京鼓楼滨江，当初800多万，如今425万。 深圳学区跌幅榜11月：①旭飞华隆园，跌67%，②盈富家园，跌61%，③东门，跌59%，④月亮湾花园，八卦岭，跌59%。 天津滨海新区，离老区居民区离高铁1~2km房价跌到3300元/m。63平，21万。 滨海新区老居民区同一样的二手房23年初35万，9月29万，12月25万。 唐山在天津的飞地未来城86平24万含家俱家电，约10年房龄。比23年初跌了约7~10万以上。到24年1月同一小区3室2卫跌至不足40万。 柏悦山23年秋2室毛坯41万，24年1月精装2室含家电40万。 天津静海福星佳苑，精装七层电梯2800元/m。 朋友石家庄二环内14年加装修家电家具70多万。18年260万家人不让卖，今年春节之后180万觉得亏了，23年12月150万，无人接盘。 郑州从1.8w↓ 1.2w
凌晨
说到底，最后怎么破解呢？卖不掉，只能全部免费送给这大群口水直流，从穷沟来上海要饭的地摊货，不值钱的东西。否则有的阴阳怪气，鸡哭鸭嚎了。
鸭蛋
又是个中介
用户91xxx44
所以大概率限购会松绑，五年改三年或者两年，必须让外面的资金进来，才能让市场活起来[哭着笑]，随便聊聊，不喜勿喷
火焰山 回复 01-20 00:09
要是资金不来只有送户口有点吸引力
丽日蓝天白云
房贩子已经是热锅上的蚂蚱蚂蚁，大家要顺天而行，让房贩子得到应有的惩罚。顺天而行，既是为社会造福也是为自己造福，
中国男足脸都不要了
赶紧all in，作者一定已经偷偷买了100套，太过分了[呲牙笑]
一招食天下
全面放开限购，购房落户，看看还有没有得救！
zyl
我一套房子也没有，现在租房住，涨跌随便！[必胜]
清晨一抺光 回复 01-10 06:37
租金每年暴涨50％，叫你再租[呲牙笑]
镇湖打工仔
我是来看看沙川现在什么价格
llgghh
又是找接盘的[得瑟]
你还不够
涨个毛线，一直在往下掉好不好
用户71xxx34
啊对对对[得瑟]
菲尔普强
没有交易量时，价格没有意义。上海这堆房子内环砍一半差不多，外环降个70比较合理
凌晨 回复 01-09 07:06
上海的房子应该全部免费送给这么多口水直流，从穷沟里来要饭的地摊货，不值钱的东西，它们要把全村的大小地摊货都拖过来了。
用户10xxx15
太好了
爱喝黄酒的小渔鲜
白布都盖脸上了还嘴硬[笑着哭]