我家150平,套内120平~您家也150平纸面写的套内120平~然而您家有些赠送面积都封进了屋子里,我家没有…
别着急~曾经大杀四方的南四环神户型,这一把到东北四环。我只简单算一组数据,懂的都懂。
当年片区附近的神盘,户型里得房率比较高的是160多平米那个户型78%。按全产权换算,套内价格约16.7万一平米。
现在的片区里的纯商品房,也有160多平米,估计这那的都算上90%使用率还是有的。所以按90%使用率、参考均价去换算,套内约13.9万。
其他的真没法多说了,自己领悟吧。
多说一句,今年3月我统计有附送面积的新盘的时候,大致有30个在售待售楼盘,前几天再统计的时候39个。不到半年的时间这个数据往上整了30%,年底又会是多少呢…?
表肯定做完了,容我在这里给大家卖个关子放一个马赛克版本,明天晚上7点我开始直播的时候,正式对外公布。
佳爷房谈
揭叔的楼市观点: 超高得房率的利与弊
明天晚上,咱也讲讲附送面积的好与不好。想要听直播、要表,都可以来后台私信小秘书。