影响一套房子居住体验的因素非常多，综合来看，可以分为内部因素和外部因素两个方面。其中，内部因素包含户型、楼层、房间布局等，而外部因素则包含地段、物业、配套等。有人说，刚需买房应该注重内部因素，因为，内部因素可以直接决定房子的居住舒适度，刚需买房是用来住的，所以，住得舒服才是最重要的。

房产

对于以上的观点我是非常认可的。但是，在我看来，刚需买房时，外部因素也是不能忽略的。内部因素结合外部因素，才属于优质房产，才能保证房子的居住体验，从而增加房子的升值空间，毕竟，没有一个人买房是不希望房子升值的，而决定房子升值与否的关键因素，那就是地段，就像李嘉诚说的那样：买房三要素缺一不可，第一是地段，第二是地段，第三还是地段（基于投资的目的）。同时，好的地段不仅可以提高房子的升值空间，还能提升房子的居住舒适度，总之，选择一个好的地段和选择好户型、好楼层同样重要，缺一不可。

商品房

基于此，有建筑学家认为：买房的时候，应该避开这“4个地方”的房子，因为，这“4个地方”的房子住着不舒服还难转手，那么，到底是哪“4个地方”的房子？

无论是机场，还是火车站、汽车站，噪音影响都是难以避免的。

比如机场；飞机的起飞和降落都会发出较大的声音，而这个声音会对周围的居民产生一定的影响，因为机场是24小时都会有飞机进出的，只要有飞机进出，就难免会产生噪音污染。

再比如火车站；与机场是一个原理，尤其是火车在进出站的时候都会鸣笛，尤其是晚上，工作了一天，身心疲惫，刚有了睡意，结果，一阵鸣笛会让你睡意瞬间全无。

此外，机场和车站这样的地方，人流量会比较多，从而，也会增加安全隐患。

机场

随着城市化的发展，城市的面貌也是焕然一新，尤其是近年来，各城市间都出现了一座座的高架桥，虽然高架桥的出现可以缓解交通紧张的问题，但是，对于附近的居民会产生极大的影响，包括噪音影响和空气污染两个方面。

噪音影响不做解释，和机场、车站的道理是一样的。最重要的是空气污染，一是汽车急速行驶带来的尘土污染；二是汽车尾气带来的空气污染，由于高架桥是高于地面，一般和楼房的5-8楼是持平的，所以，产生的尘土污染和空气污染，是极容易进入8楼以下住户的房间内，造成房间内的空气污染，十分影响居住体验。

高架桥

化工厂是属于比较危险的工厂，因为化学物品属于易燃易爆的产品，一旦发生爆炸，对于周边小区居民的影响也是毁灭性的。所以，出于安全方面的考虑，靠近化工厂的房子是不建议购买的。

另外，从环境方面去考虑，靠近化工厂的房子也是要远离的，一是空气污染，化学制品会产生大量的有毒、有害的气体，长期吸收这样的空气，对身体是有危害的。二是对水质的污染，化学制品的污染物排出以后，渗入地下会掺杂在饮用水里面，最后，进入了附近居民的家庭饮用水之中。

给大家讲一个我亲身经历的故事：我在山东聊城某个县城生活了两年，当时我居住的小区附近就有一个大型的化学工厂，平时，经常会有刺激性气味，这不是最过分的。最过分的是每天早上洗漱的时候，水都是臭臭的，要放很久很久才能没了那个臭味，这就是化工污染物影响所致，虽然已经做了安全处理，但是，依然是无法彻底根除的，对于附近居民的生活依然是有影响的。

化工厂

如今，无论是农村还是城市，都会有很多广场供大家娱乐、健身。不过，近年来，这些广场已经被广场舞大妈占领了，每天晚上吃过晚饭，各种舞曲充斥在每一个城市的广场上，如果是比较自觉的大妈们，九点左右就会撤场，如果是兴致比较高的大妈门，可能需要十点才能结束。

这样一来，对于家里有孩子，或者需要晚饭过后进行工作的人来说，简直是噩梦般的存在，你在考虑这个数学题怎么做呢，楼下开始放凤凰传奇的《自由飞翔》，结果，一会儿，思绪完全被音乐带走了，半个小时以后，一个题也没做，歌倒是听了两首。

这样的遭遇我是深受其害，在去年8月份以前，我就住在广场附近的房子，每天晚上我准备写文章的时候，思绪总是被楼下的音乐带走，无奈之下，我才搬到了现在的房子里，一套远离广场的房子。

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