先说结论：确实对大多数人是坑！ 那么再说原因，首先“转贷”是什么意思：就是前两年房贷利率5.88%、6.125%甚至6.37%，贷款了30年的高位站岗，那么办这个转贷以后就成了30年3.6%甚至目前3.3%都有，一下就省了几十万上百万的利息。 听上去确实很美好，但是有几个坑一定要注意⚠ 1⃣：转贷本质是将房贷转成企业经营贷，那么后期就用不了公积金贷款了。 2⃣：企业经营贷一般周期比较短，一般只有5年，那么外面宣传可以10年20年绝对是到不了的，5年后就要归还本金，然后再次贷出来。 3⃣：会有一定的费用产生，首先如果你没有营业执照没有公司流水的话会有2%左右的手续费产生，用于包装，而且一般要提前还清房贷才能再次贷款出来，所以又有一个过桥费用产生，而且每5年就得过桥一次，武汉过桥费标准一般是一天千一。 4⃣：经营贷政策一直在变化，不一定保证5年后利率还是目前跟你承诺的低利率，而且到期后还要重新审批贷款资格，你觉得5年后现在跟您办的人还在做这行吗？ 5⃣：在申请贷款过程中，虚假包装的材料万一没办下来，没人会为这些虚构的材料负责，在银行属于什么行为？ 当然，也不是说这个就百害无一利，这种贷款本来就是为有营业执照的人提供的一种福利，如果你有自己的生意，而且手头有还清房贷的资金，只是用于短期生意周转，那当然可以去申请，一方面降低了高额的房贷利息，另一方面还能用于生意钱生钱