武汉楼市真相 当下买房 还继续观望吗？ 现在应该怎么买房？是继续观望吗？阿春今天说一下武汉买房真实情况和购房建议，预算够就买好的，预算不够可等一等 1⃣楼市新政在刺激，想快速回暖不现实，当下是个博弈过程，无论新房还是二手房，博弈就是价格产品和配套，新盘户型+产品好+性价比+好配套不愁卖，二手房品质小区和对口好学校房子成交量不错，超高层二手房未来会越来越难卖，除非价格便宜！ 2⃣现在很多人买房都考虑学校，但一定要注意的是，新房没有交房之前，不一定上那个学校？对口好学校房子是比较保值的，上不了交房再维权吗？开发商只会说置业顾问说的，除非合同写清楚，如果学校就是开发商自建才大概率能上。单价1.8读一初，单价2.5读十一初，这个你能相信？ 3⃣当下购房市场并不缺房子，缺少好房子！现在就是两极分化，很多人问武汉咋超高层多，公摊大？现在KFS新拿地房子开始降容，小高层和高层变多和公摊变小，飘窗也可优化，很多超高层飘窗不能砸，公摊是百分26起步，有的公摊高达30% 4⃣现在房子动不动就宣传1.5，2.5环，三环边，明明都三环外，就不说二环内三环内，三环外？现在新房有公建化外立面和类公建化外立面，这两个有区别，现在流行大阳台长阳台，还拿之前设计产品已过时! 5⃣宣传地铁盘要看到地铁多远？有的离地铁一两公里也说地铁盘，要实地走走看，离地铁多远？买新房现房还是期房？要清楚楼盘优缺点？为什么会成为现房？有楼盘降价再降价，低于成本价，能够给你保质保量交房吗？很多人买房选万科华润招商保利绿城龙湖，就是觉得楼盘品质好！那你担心小开发商房子品质拉垮不 6⃣现在买房还要继续观望吗？还是看个人需求，不着急可等一等，开发商价格还是取决于销量，卖的好降价很难，另外就是看资金链情况，就晓得会不会降价？二手房着急用钱房东会便宜卖，不着急用钱房东就会慢慢卖，还是看卖房原因和心态 7⃣买房地段也重要，70%购房者在看三环内，有楼盘冲销量降价，降多了又不敢卖！二手房东觉得卖的已经很便宜，买房的觉得价格还要降！现在购房信心问题很重要，怕房子买了又降价！未来好房子还是保值，买错一套房很多年才能缓过来，未来超高层越不值钱，只有稀缺的高层，小高层，洋房才是未来品质住宅，其次就是对口好学校房子还是稀缺！ 好了， 你如果有其他观点，也可以评论区留言讨论