根据最新的最不看好成都未来那个城区的房产投票结果看。 5+2区里，天府新区遥遥领先。 近郊区中，新都区是拔得头筹。 天府新区的二手房市场，依然会长期处在低迷状态。 买房的关键在于：买一致性预期、买趋势、买FOMO。 趋利避害是人性使然，房产交易要顺势而为！ 因为一般房产和股票一样，涨价与跌价是个波浪形。 如果它在涨，只要不在波浪的最高点买，就能挣。 如果它在降，只要不在波浪的最低点买，就会亏。 房价涨，是因为购房者看涨的一致性高，因此是顺风趋势，你买进去的话，是为一致性预期添砖加瓦，因此盈利的可能性更高，反之，看跌的一致性高时，买进去就是逆风接盘。 所以对普通购房者来说，想要去抄底就是一件很蠢的事情。 特别是现在想去天府新区买房抄底的购房者，天府新区楼市远没有到底。 目前天府新区最大的问题就是，庞大的二手房供应和紧缩的购房流入产生的矛盾。 可以说只要天府新区二手房没有调整到一个合理水平，二手房增长速度没有放缓的迹象，信心就难以恢复，也就抄不了底。 要知道，天府新区只用了不到三年时间，就从核心城区里，二手房挂牌数量最少的城区，一跃成为了二手房挂牌数量最多的城区。 天府新区是前些年才发展崛起，近几年供应的新房，很多还没有流入的二手房市场。 在这样的情况下，二手房挂牌量甚至比近十多年高速发展开发建设的高新区还要多。 何其恐怖？ 天府新区如果你愿意等，二手房未来价格会有惊喜。