九月份武汉二手房挂牌量突破18万套，再创新高，二手房会不会形成价格踩踏呢？房价什么时候才能跌到底呢？ . 看完九月份Z新的市场数据，你就知道了 . 1⃣武汉二手房挂牌价和成交价仍在持续下跌 九月份武汉二手房挂牌均价17396元每平，环比上月下跌1.1%，成交均价15824元每平，环比上月下跌1%，同比去年下跌5.4%、武汉二手房成交均价连续九个月环比下跌，连续19个月同比下跌。虽然跌幅较小，但大白判断，在二手房成交量连续多月大涨之前，二手房止跌的临界点还不会到来 . 2⃣九月份武汉二套房成交量大幅反弹 九月份武汉二套房日均成交量100套，环比八月上涨20.5%，上升势头明显，但上升幅度不够猛烈，短期内是大部分业主套现离场，可以判断出武汉二手房交易量已经走过低谷，后期会持续攀升，但仍然可能存在季节性反复 . 3⃣年底楼市新政推高了武汉二手房的挂牌量 武汉二手房连续两个月挂牌量增加，仅贝壳平台二手房挂牌库存已经突破了18万套，创下历史新高，再加上其他中介平台和没有产证但在售的二手房，保守估计武汉有20万套二手房正在挂牌出售 虽然武汉二手房库存量突破历史新高，但并没有出现大家担心的二手房挂牌量暴增，原因是武汉近几年并没有出台限售政策鸭制二手房出售意愿，所以二手房只是难卖，并不会形成价格踩踏 . 4⃣九月份二手房新增带看量迅速反弹到高位，市场情绪有所修复，楼市信心逐步回归 大白判断二手房带看量上涨有助于激发后续成交量继续上涨，所谓量在价先，武汉二手房价正在接近筑底，明春有望筑底反弹。先从九月份制造业PMI指数回到荣枯线以上，还有国庆期间旅游业的爆火，我们就能感受到国内经济复苏明显，大家对于未来收入的预期正在逐步的乐观 并且随着城中村改造和远程区库存商品房被集中收购这些动作的展开，楼市的底会越来越近，二手房价格企稳有望