这两年成都楼市变安静了，也意味着这两年绝大多数买房人的确是亏了！ 购房者都不希望承认自己就是那个高价买入的接盘侠。 曾经大家认为房价只涨不跌，特别是像成都这样人口流入大，发展动力强的城市。 以前在成都，很多人谈起房子滔滔不绝，总喜欢把自己或者自己亲戚，朋友买房赚了多少钱，增值了多少倍，买了多少套，当成一件值得炫耀的谈资。 最近几年才关注成都楼市的购房者，可能不清楚，2017-2018年5月这一年半的时间，成都楼市有多狂热。 狂热到，你坐地铁、去餐厅吃饭、在路上闲逛随处都能听见有人在唾沫横飞的讨论房子。这一年多的时间，房价是以肉眼可见的速度在上涨。 但从2020年开始，房产市场的格局就完全改变了。 也是从2020年开始，我就在提醒大家，成都楼市在分化。成都只有不到20％的房产有涨的可能性，剩余80％以上的房子要么涨不动，要么跌。（大家可以到公众号“不鱼说房”去看看以前的历史分析文章，很多分析对在成都买房都很有帮助。） 购房者是从众的，总是后知后觉，只有在市场发生明显转变的时候，才会意识到问题。 2020年很多人并没有意识到这一点，依然天真的对楼市充满自信，结果就是成都二手房的连续阴跌。 在阴跌的这几年，能感觉到最大的变化就是，大家对楼市的关注度讨论度越来越低了。 降价越凶的地方，关注度下降的越快。 像成都远郊区县，文旅产品和不限购的视高这些地方，以前一大堆人讨论，现在还有声音吗？ 还是拿最典型的视高举例。 几年前我写关于视高楼市巨大风险的分析文章里，一大批人长篇大论的反驳。 结果…… 如今的视高，房价说腰斩一点不为过。 与此同时，大家对视高的关注度和讨论度也是少的可怜。 如果不提，可能很多人都忘记了曾经有视高这么一个地方，高点时有楼盘的房价都已经到1.8万了。 曾经那些长篇大论的人，就好像是集体失忆一般，销声匿迹。 再去看翻看以前文章的评论，剩下的只有几个考古学家跑过来无情嘲讽的留言。 不说话，是因为曾经让他们骄傲的房子，如今是他们的痛处。 做房产分析这么多年，有一条铁律：购房者永远买涨不买跌！ 哪怕是坨狗屎，只要大众相信，这坨狗屎今天一万买入，明天两万能卖出，那这坨狗屎都能一大堆人抢着买。 反之，不管一个区域的房子价格再低，只要还没出现涨或者止跌的趋势，别说让购房者跑来买房，狗看了都摇头。 前段时间，成都楼市新政，一大群中介和自媒体嚷嚷着成都房价要大涨。 结果热度持续了几天，现在又还剩多少人在讨论？