城市在发展，建筑在升级，人的需求也在进化。
尤其是当财富积累越厚，阶层越高，人们对于建筑的需求就不单单是居住、办公功能，而是需要一个能展示形象、满足圈层社交需求的场所。
这样的场所，既是身份的彰显，也是个人软实力的表现。
城市新进程下
私属空间成身份象征
一般来说，对于私属社交空间有迫切需求，非企业家莫属。
一是由其工作的“外交”特性决定的，二是私属空间是财富人群和高端圈层的核心资产。
根据清华大学社会副教授的调查，企业家每天平均每天工作约13小时。
其中约9小时对内管理，4小时用于对外社交，社交时间是普通人的10倍。也就是说，企业家有1/3的工作时间，都是花在社交上。
而且研究表明，对于初创企业来说，花在社交活动上的时间也多，企业绩效就越好。
|技术生成
这也就能解释，为何拥有一个展示企业及个人形象，满足个人社交需求私属空间，对企业家来说，尤为重要。
虽然，大部分企业家都拥有自己的办公场地，甚至拥有多套住宅。
但是很显然，办公室的严肃性和住宅私密性，并不适合用来社交及展示形象。
因此，独立于住宅和办公之外的第三私享领地应运而生。
|东莞航拍
| 东莞楼市发布摄
它们多位于城市CBD核心地段，周边有繁华的商业配套和景观资源。
产品设计上，有高级的审美体现；售价方面，单价上不封顶；配套上，可满足商务宴请、会客等多种功能。
这些特性，决定了第三私享领地与财富人物高度匹配，将成为财富人物的狙击目标。
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|图源：花瓣网
从一线城市的经验来看，越是经济活力强盛，与企业家日常活动联系最紧密的地方，越是需要第三私享领地。
在东莞，以高新科技产业为主的松山湖，汇聚了全市众多以企业家为代表的高精尖人才，高端圈层雏形已现。
他们恰恰是最需要一个能够承载高端商务、和圈层社交的空间。
|松山湖CBD航拍
| 图源：项目资料
然而，松山湖一直以来都是以产业园和传统写字楼等公共空间为主，缺少能够凸显尊贵性和私享性的，拥有独立产权的私人空间。
由华侨城打造的新IP，一户一产权的欢乐海岸公馆，填补了这一空缺。
三重优势
彰显身份的无形资产
对商办物业，大家多少有点刻板。但对于核心区的商办资产，都难逃“真香定律”。
与普通商办相比，欢乐海岸公馆整合了更中心的位置，更高规格的配置，更具圈层性的产品。
占据最佳位置，楼下实现一站式接待
欢乐海岸公馆的特殊性，首先体现在位置上，其所占位置为地块最佳。
从上空俯瞰，欢乐海岸公馆在地块的正中间，坐拥最佳区位。
视野上，公馆前后景观无遮挡，拥有整个地块最优质的景观视野。
近可欣赏充满艺术感的欢乐海岸街区商业，远可眺望月荷湖景，还有松山湖城景做背景，业主的尊崇感拿捏得恰到好处。
这种前湖后城的地理优势，在松山湖是独一处的存在，是普通商办无法享受到的核心位置。
|项目鸟瞰图
| 图源：项目资料
距离上，欢乐海岸公馆处于住宅、商业中心、展演中心三大组团的交点，各类配套均在步履之间。
尤其是，它是整个地块距离商业中心最近的位置，下楼即可享受繁盛的城市生活。
|项目鸟瞰图
| 图源：项目资料
另外，楼下拥有展演中心+豪华商业中心+奢华酒店+月荷湖的独有组合，也满足了高端商务人士的一站式接待需求。
你可以邀请客户在商业中心品尝地道的东莞美食，也可以去月荷湖休闲漫步，去大剧院欣赏艺术表演……
这种高级而生动的烟火气，将品质生活展现得淋漓尽致。
这样零距离场所转换，一方面让商务接待更高效率，更显温度；另一方面也符合高端人士看重时间质量的需求。
|项目效果图
| 图源：项目资料
超10米长巨幕客厅，演绎百种高端生活
其次，欢乐海岸公馆的产品在配置上，也优于普通商办。
如今市面上的商办写字楼，大多数为两梯多户，超高层设计，一栋楼动辄上百间写字楼，人员复杂。
而欢乐海岸公馆是两梯两户，层高约3.5米，少有的16层小高层设置，1栋楼仅28户，这样的配置，远超市面上99%的商办。
|公馆效果图
| 图源：项目资料
而且，与写字楼仅有办公功能不同，欢乐海岸公馆可以铺开非常丰富的生活场景。
一进门，超10米长的湖景巨幕客厅展现在眼前。
超大的采光面，增加明亮感和舒适度的同时，还能极致放大空间延伸感，扩大景观视角。
整个户型采用全落地玻璃+无柱设计，可根据业主的需求定制多功能空间，实现商务、社交和生活的多元转场。
|公馆户型图
| 图源：项目资料
你可以轻松定制一个“社交中心”。晚宴桌上，大家觥筹交错。
270°的无敌客厅视野，松山湖的美景在眼前铺开，待灯火亮起，更加迷人。
若将其作为一个私家会客厅，也浑然天成。你可以将重要生意伙伴迎接至此，推杯换盏间，促成合作大单。
哪怕是一个人，坐在巨幕落地窗前，对着湖面放空，也是享受。
工作累了，就可以到旁边的休息室小憩一番。这个带有独立卫浴、不被打扰的小空间，让业主感受到专属感和私密感。
|公馆示意图
| 图源：项目资料
从巨幕客厅的延伸感，到空间边界的打破，欢乐海岸公馆为高端商务人士提供了无限可能。
此外，高端铝板+大面积玻璃幕墙带来的现代化外立面，高端大气；酒店式入户大堂设计，给足了仪式感和尊贵感。
一楼大堂和电梯厅还特意预留了物业管家的位置，为企业提供更多定制化的服务。
|公馆效果图
| 图源：项目资料
这些体面又有格调的配置，让商务办公更具国际范，是企业家接待所需要的高级门面。
户型约246平起步，高端圈层纯粹
最后，欢乐海岸公馆的主力户型为建面约246-1000平，这样面积段和功能的产品，从设定之初就决定了其门槛和圈层质量。
而且公馆仅有84套，其业主多为企业家或高精尖人群，高端圈层纯粹。这就意味着，你的左邻右舍或许就是行业的大佬。
圈层之上，公馆不仅仅是一个商业场所，更是链接高端圈层的重要纽带。
|示意图
|图源：项目资料
对于塔尖人士而言，他们所需要的是圈层属性、自然景观、城市地位等，是对城市稀缺资源的绝对占有。
作为松山湖少有的独立产权商办资产，具备松山湖同价值核心资源的欢乐海岸公馆，上升的价值潜力不可限量。
优质稀缺轻资产
成资产配置新赛道
事实上，优质资产也有段位之分，真正稀缺、受富人追捧的是“终极资产”。
地段不能替代、配套资源顶尖、产品稀缺，是财富人群对终极资产普遍认同的价值标准。
符合这三个置业逻辑的项目，受到市场的追捧是水到渠成的。
而欢乐海岸公馆所呈现的三大价值体系，让其拥有了终极资产的属性。
|公馆示意图
|图源：项目资料
1、松山湖CBD是东莞唯二CBD，前景不输东莞CBD。
欢乐海岸公馆项目位于松山湖CBD核心位置。据官方定位，松山湖CBD是东莞唯二的CBD，将打造为松山湖北部片区的新门户。
这里与东莞CBD一样，是东莞重点发展的两级，前景不输东莞CBD。
松山湖CBD汇集了松山湖80%以上的高新科技产业，是松山湖高精尖产业最聚集的区域，汇集了大量的高精尖人才。
可以说，松山湖CBD呈现出了TOP级城市资源的底色。
|周边产业示意图
| 图源：项目资料
2、松山湖顶级的配套资源，都聚集在项目600米范围内。
松山湖区域内唯一的五轨交汇TOD——松山湖北站，距离项目仅600米左右。
通过5月底开通的“大湾区大号地铁”，欢乐海岸业主轻松实现广佛莞惠1小时生活圈。
日后，还会有莞深快轨（规划中）、R3线（规划中）、中虎龙城际（规划中）、深圳13号线北延长线（规划中）在松山湖北站汇聚。
也就是说，松山湖北站的枢纽高度，不单单是松山湖的枢纽中心，而是超越市区层面，上升到了湾区高度，与大湾区紧密相连。
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此外，除了自带的商业资源，项目600米处还有目前松山湖规模最大、定位最高、业态最全的大型城市商业综合体万象汇。
这约38万平的繁华商业，撑起了松山湖北部的烟火气。
从产业集群、交通枢纽到商业资源，松山湖内最有活力的资源都汇聚于此，欢乐海岸公馆的分量可想而知。
3、松山湖唯一独立产权写字楼，极具稀缺性。
松山湖虽然写字楼众多，形态各异，但大部分都是研发用地，不具备独立产权。
即便有部分写字楼拥有独立产权，但大多为大产权，难以分割。
而欢乐海岸公馆是整个松山湖唯一的独立产权写字楼，一户一证。比产业园、传统写字楼更紧缺。
项目仅84席，非常稀缺。放眼松山湖，这也是非常难能可贵的企业资产。
|松山湖航拍
|东莞楼市发布摄
过去，买家置业倾向住宅，很大原因是房价有上涨预期，但随着居住属性回归，这种效应正在减弱。
当住宅增值式微，投资属性减弱，拥有优质地段和稀缺性的轻资产，成为资产配置的重要赛道。
集齐“终极资产”三大价值属性的欢乐海岸公馆，也难怪成为了企业家的“香饽饽”。
这也就不难解释，为何有企业家直接放弃东莞其他大平层，一口气入手2套。
|项目实拍图
| 图源：项目资料
目前，公馆已开放样板房。扫码文末的二维码，即可预约参观。
如果你也想优化资产配置，拥有掌握自主定价权的终极资产。相信欢乐海岸公馆会成为你众多藏品里最得意的一个。
