杭州终于也要有太古商业了？

近期，浙江日报头版相关报道内容，透露出杭州太古商业的最新动态。

7号线地铁上盖信达中心，体量7万平方米的商业空间，已招引到京东与太古里合作建设高端商业项目。

从宣传内容来看，此次太古是和京东合作，落地的地点就在江南岸奥体中心站上盖，不过最终能否落地还是要以官宣为准。

消息一出，瞬间引发全网关注。

一方面，太古里这个街区商业的现象级IP，传言要入驻杭州已经好几年，但一直不见实质性进展。2022年开始，传言太古会落地和平文化广场，也有传言是江南岸的丰北TOD地块，但最终都没有下文。另一方面，亚运会后江南岸发展开启加速度，但商业方面的发展始终落后一步。如今，奥体商圈或又添一员猛将，着实可喜可贺。从字面意思来看，这次真正到来的会是太古里吗？也不一定。作为潮人打卡地标的太古里，在选址方面异常严格。不仅调研时间长而且求稳定，现在已有的成都春熙路、西安碑林，每一个都集聚城市文化特色而打造。在此之前，太古总裁也介绍了太古里选址的主要考量，其中，“有文化历史元素的地块”“交通便利性和连通性要好”等选项被列其中。

也有媒体评估，太古地产虽然也会选择交通便利的地方，但通常不会考虑地铁上盖，而是地铁站对面的位置，而杭州本次宣传的地点是TOD上盖。再看商业体量，西安太古里46万方、成都太古里19万方，而本次太古和京东合作的高端商业仅有7万方。综合来看，如果真的落地，太古里的可能性不大，大概率是轻资产运营模式。不过，引入全新的太古商业，对于丰富杭州的商业模式和充沛奥体商圈都是利好。近年以来，杭州在重量级商圈方面也有很大进展。新世界K11（在建）、新鸿基IFC（在建）、杭州中心（已开业）、恒隆广场（在建）、北京华联的SKP（在建），美国开市客（已开业），还有第三中心的银泰中心（规划）、L1级天街（在建）……重量级商场遍地开花，但太古的到来依旧备受关注。在此之前，杭州一直都没有一家太古入驻，但太古和杭州的渊源开始于18年前。2005年，太古与嘉里争夺西湖湖滨地块（现杭州嘉里中心），大战102回合后一手惜败。2006年，太古多次考察杭汽发地块，最终却未能参加竞拍，缺席造就了杭州TOP豪宅武林壹号。2014年，远洋获取的运河百万方地块，其中远洋乐堤港商业在营造之初，也有太古里团队的参与，但最终太古里都未能在杭州真正落地。虽然此后华丰、五堡等位置都相继传出过太古里的消息，而原下城区政府报告中也曾出现过“太古”，意向 “杭氧北及杭锅工业遗存”。

后面，钱投集团也曾与太古里接触过江河汇综合体，但最后落地的是新鸿基。一次次的错过，更加深了杭州人对太古的期待。现在终于有新进展，杭州和太古也总算是有了新希望，你期待奥体中心的太古商业吗？