9月11日，惠州市住房和城乡建设局、惠州市住房公积金管理中心联合发布《关于继续实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》（惠市住建〔2024〕150号）（以下简称：《通知》）。

为减轻购房职工家庭支付首付款资金压力，更好满足购房职工合理住房需求。《通知》显示，自该通知自公布之日起，继续实施预提住房公积金支付购房首付款政策，有效期5年。

惠州早在两年前已实施预提住房公积金支付购房首付款，据了解，2022年，惠州市住房和城乡建设局和惠州市住房公积金管理中心联合印发了《关于实施预提住房公积金支付购房首付款的通知》（惠市住建〔2022〕124号），当前，该通知已到期。

据惠州市住房公积金年度报告监测统计，自该政策实施以来至2023年底，共办理了“预提首付”4148笔，金额合计约5.21亿元，切实减轻购房职工家庭支付首付款的资金压力。

下面随编辑一起回顾，职工惠州购房预提住房公积金支付首付款操作细则：

适用范围

① 在惠州市购买新建商品住房（含预售房和现房）。

② 所购商品房的房地产企业、购房职工(含共有产权人)及配偶共同签署《购房职工提取住房公积金支付首付款承诺书》。

提取额度

购房职工(含共有产权人)及配偶累计公积金提取总额不超过《购房认购书》约定的首付款；如购房合同存在其他非直系血亲的共有产权人，有划分产权比例的，按约定比例提取；没划分，产权比例的，按人数比例均分。

举例说明

例①：陈先生和妻子均在惠州缴存住房公积金，准备在惠州购买新房，《购房认购书》约定的首付款为24万，若陈先生及其妻子住房公积金账户余额累计为30万，则只可提取24万作为购房首付款。

例②：若陈先生与非直系血亲的朋友共同购房，其与朋友同为房子的共有产权人，若产权比例为2:1，则按约定比例提取，《购房认购书》约定的首付款为24万，则陈先生提取住房公积金作为首付款的额度为16万，其朋友的提取额度为8万。

例③：假设陈先生及其朋友共同购房，首付款为24万，但无划分产权比例，则陈先生及其朋友提取住房公积金作为首付款的额度分别为12万。

不少市民“实施预提住房公积金支付购房首付款”政策仍存在不少疑问，今天在这里给大家一一答疑解惑。

答疑释惑

Q：提取住房公积金支付购房首付款政策是否适用于购买二手房?

A：不适用，该政策适用范围是在惠州市购买新建商品住房，不包含二手房。

Q：在异地购房，住房公积金在惠州缴存的可以提取住房公积金支付首付款吗?

A：不可以。从政策适用范围来看，须在惠州市购买新建商品住房(含预售房和现房)。

Q：在惠州购房，但住房公积金缴存地不在惠州市，可以提取住房公积金支付首付款吗?

A：该政策仅适用于在惠州缴存住房公积金的职工在惠州购买新建商品住房(含预售房和现房)，异地缴存职工以缴存地住房公积金相关政策为准。

Q：该政策对购房者的住房公积金缴存时间及账户余额有无限制?

A：暂无限制。

Q：本身已用住房公积金贷款买房，还未还完房贷，再购房可以提取公积金出来当首付吗?

A：可以，职工再购房亦可申请提取住房公积金支付购房首付款，新购置房产须为惠州市新建商品住房。

Q：申请办理提取住房公积金支付贷款可由他人代办吗？

A：申请办理提取公积金支付购房首付款，由购房职工本人办理（购房职工配偶可代办），他人不可代办。

来源 | 惠州市住房和城乡建设局、惠州市住房公积金管理中心，由惠民之家综合整理