8月23住 建部一则关于研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,构建全生命周期的房屋安全管理长效机 制,并在22个一、二线城市开展试点的消息引起社会的广泛关注和议论。
本来构建这一制度是为百姓房屋安全和生命财产安 全考虑的,目的是为减轻居民后顾之忧,让房主住得更安 全,住得更安心的。但为什么大多数人不领情呢?笔者认为有以下几点原因。
一是这项制 度的宣布太突然,大多数人第 一印象就是又要个人为房屋缴Q。
在住 建部宣布这一关乎千家万户消息之前,的确这方面的讨论和意见很少,现在突然就宣布房屋养老 制 度来了,还要给房子定期体检,要交养老金,要买保险,而且已经在上海等22个一二线城市开展试点,确实让人有点愕然。再加上一些自媒体的片面解读,让很多人觉得推行这一制 度就是要个人再为房屋缴养老金。
难怪很多人听到这一消息感慨:“本来买房子是想为自己养老的,现在发现自己还得为房子养老”。
在不完全了解这一制 度的情况下,大多人不领情也能理解。
二是对这一制度的跟进解读,还应该更清晰一些。
其实,在住建部发布这一消息时,已经说了房屋养老金有两个账户,也就是个人账号和公共账户,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,这次试点的重点是把公共账户建立起来。恰恰是对“公共账户”资金来源的跟进解读和宣 传不够充分,让很多自媒体有意无意的说成又要收房屋养老金了。
通过后续的相关解释,我们可以发现房屋养老金公 共账户资金主要来自土地出让金和财政补贴等,并不会加重房主的负担。
对于房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上房主在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过,其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。
至于以后要不要再增加个人账户缴费基数,如果再明确一下就好了,也不会引发这样那样的猜测了。
三是这项制 度和老百姓关注点不在一个频道上有关。
这一制度其目的是为未来房主房屋财产安全和公共生命安 全考虑的,而绝大多人Z关心的是当前如何先赚到交房子首付的Q,如何筹到还这月房贷的Q,如何早日摆脱房奴身份,至于将来需不需要给房子体检,缴养老金,买保险,那些事都太遥远,也不紧急。
归根结底还是出发点不一样,一个是着眼未来的安 全隐患,一个是必须直面当前的苟且。这样看,大多数人不领情也就说得过去了。
说为你好就要注意点基本上来说没啥好事
小区停车费:1000车位x 300元/月x 12个月= 360万/年;如果倒查10年,就是3600万元!还有电梯广告费、临时停车费、快递柜场租、门面房租金…..
第一房屋养老金百姓不出一分。房屋检测费每年一次(强检)费用谁出?房屋保险费谁出?这两项百姓都可以不出吗?
保修期?房子合同上有保修期?
你认为的好,能代表其他人都认为好吗???
都在为动用万亿的住房维修基金动脑筋
有好处只要谈到钱的就要小心
首先物业管理管的是什么?车年检真的没有更好的办法?花出去的钱真的落到实处?会不会花更多的钱住更破更危险的房子!谁能保证不是请几个大爷喝一杯茶还讨不了一句好话。