经过不懈努力，小区业主委员会终于成立，正当大家准备召开业主大会，表决是否依法解聘前期物业服务公司，选聘新的物业服务公司时。小区原物业中奥物业宣布将在2023年12月31日晚12时，正式撤出恒美山庄和恒运柒星苑，不再为小区提供物业服务。

据了解，恒美山庄首任物业为恒顺物业，后来，在诸多业主不知情的情况下，引入了中奥物业。

然而新物业进场后，业主们却对物业服务不满意，并自发组织成立业委会，从而换掉中奥物业。

如今历经重重困难，业主终于要圆梦。

恒美山庄业主斗争1年多！中奥物业终于宣布撤场！

据了解，恒美山庄位于学府路核心地段，周边环绕诸多成熟小区，生活氛围浓郁。

小区由镇江恒顺地产于2004年开发，前期物业是开发公司自带的恒顺物业。然而2012年，许多业主不知情的情况下，物业突然变更成顺和物业。

随后，开发商又将恒美山庄和恒运柒星苑物业换成了中奥物业。

虽然多年以来，小区物业不断更换，但是据业主反馈，恒美山庄的居住环境却没有丝毫起色，并且还出现了“捆绑收费”、“威胁业主”等情况。

鉴于小区的物业工作并不理想，一些业主希望通过成立业主委员会改善局面。为了成立业主委员会，部分业主从去年6月份便开始了行动。

时隔一年多，经过他们的不懈努力，恒美山庄恒运柒星苑小区首届业主委员会正式宣布成立。

2023年10月9日，经业主委员会会议研究，决定召开临时业主大会，对以下内容进行表决：

1、依法解聘前期物业服务公司；

2、依法选聘新的物业服务公司；

3、决议授权业主委员会与中标物业服务公司签订物业服务合同；

4、决议小区共有用房分配方案；

5、决议聘请律师追讨小区公共收益和其他损害的赔偿；

6、决议授权业主委员会统一管理并签订涉及小区公共收益的合同。

令人没想到的是，在临时召开业主大会的公告贴出后，时隔一天，社区就收到了广东中奥物业管理有限公司的函告，宣布中奥物业将于2023年12月31日晚12时正式退出恒美山庄恒运柒星苑小区。

据业主透露：业委会在上个月才刚刚拥有办公场所，正常开展工作，如今业主大会尚未正式召开，中奥物业便宣布将撤出小区了。

“下一步我们将依法选聘新的物业，希望大家都能够行使好自己的权利，积极参加小区业主大会，推动小区建设良性发展。”

然而，在同年下半年，更换了原有的物业公司，并引入了新的应急物业公司。尽管如此，原有的物业公司并未完全退出，而是选择坚守在柒星苑片区。因此，我们现在面临着一个小区内存在两家物业公司的特殊情况。

作为小区业委会的核心成员之一，以及另一位热心居民住户A都曾积极参与到业委会的筹建过程中。都曾为了实现小区的美好愿景，为了让业主们能够真正当家作主，付出了大量的时间和精力。然而，如今我们却从曾经并肩作战的“战友”，演变为水火不容的“对头”。

曾几何时，某先生以无比热忱与执着，投身于所在小区业委会的筹建事业，然而如今，他却毅然转身，成为业委会成立的最强烈反对者。究竟是何种原因，促使他的思想发生如此巨大的转变呢？

首先，我们回顾一下这位先生在小区业委会筹建过程中的积极贡献。在新冠肺炎疫情期间，当时的小区物业出于防疫需要，将小区东门封闭。然而，随着疫情防控形势的好转，物业却迟迟未肯解除东门的封锁。在他与另一位业主的共同努力下，经过与物业的激烈交涉，最终成功恢复了小区东门的正常通行。正是这次事件，使广大业主深刻意识到了小区成立业委会的重要性。他们深知，自己的家园不能任由物业独断专行，而应由业主自主决策。在小区业委会筹建的关键阶段，他挺身而出，有力地批评了宣布暂停小区业主大会筹备工作的负责人，使得对方无言以对；在业主大会筹备组成立初期，由于报名人数较少，他积极动员自己的儿媳（尽管他并非业主，但房产证上登记的是其子、媳的姓名）踊跃报名，并成功当选为筹备组候补成员；当业委会候选人名单在小区内张贴公示后，遭到物业保安的恶意破坏，他再次挺身而出，与物业展开了激烈的斗争；尤其值得一提的是，在业主大会正式召开之际，他与其他小区志愿者一道，逐门逐户地进行投票宣传。可以毫不夸张地说，若非有这些志愿者们的无私奉献，小区业委会的成立之路绝不会如此顺畅。

然而，令人遗憾的是，如今的他却对小区业委会持有坚定的反对态度。如果说他在小区业委会筹建时期的热情有多么高涨，那么他现在对业委会的反对情绪便有多么强烈。这一切的转变，或许源于在选聘新物业时，他所推荐的物业公司未能获得采纳。他声称业委会未能执行业主大会的决定，对于引入的应急物业，并未进行公开招投标，而是由业委会主任私自选定。然而，事实却是，当时小区业委会在对十余家小区及物业公司进行深入考察之后，精心挑选出了一家与本小区规模相当，且完全符合本小区及业委会设定的选聘标准的物业公司。至于为何未进行公开招投标，实际上，原有的物业公司至今仍滞留小区不愿撤离，导致出现了物业管理区域内存在两家物业公司的违规现象。在此背景下，小区根本无法登录住建部门的招标网站，即便勉强登录，又有哪家物业公司愿意在此时参与投标呢？然而，他对此却视而不见，一味地指责小区业委会未能执行业主大会的决议，以此攻击业委会无所作为。他甚至煽动小区内不明真相的业主签署联名信，阻挠对小区公共事务进行表决，同时向社区提交罢免业委会主任的申请。

三、昔日曾是密切配合的“战友”，然而现今却演变为水火不容、无法调和的“对手”。

于今年七月三日下午，所在的社区隆重举行了一次全体业主代表的座谈会。在该会议期间，针对某些人的不当行为，提出了以下四点观点：

首先，发言应当建立在真实可靠的事实基础之上，切勿胡言乱语，制造不实谣言从而迷惑众人。倘若有确凿证据显示业委会姚主任涉嫌勾结银城物业侵吞小区维修基金，那么我将会毫不犹豫地挺身而出，全力支持街道及社区展开调查。反之，若缺乏证据，则应视为诋毁他人名誉之举！

其次，当业委会成员们在评估物业公司资质时，共筛选出了十家候选企业。银城物业仅为其中之一，且恰好满足了小区及业委会设定的选拔标准，因此被引入小区，作为临时性的物业服务提供商。然而在他眼中，此举竟被解读为姚主任的“精心策划”，实在令人啼笑皆非。再次，某位人士自诩为小区业委会筹备工作的参与者，然而实际上他并非业主身份，并未入选筹备小组。他的妻子虽为筹备组成员的候补人选，但从未实际参与过筹备小组的任何事务。他本人则是以小区志愿者的身份，在业主大会召开之际参与了投票工作。然而即便如此，他仍处处以小区业委会成立的功臣自居，试图主导业委会的决策过程，甚至不惜将业委会推向崩溃边缘方能如愿。

最后，银城物业入驻小区后，小区环境得到了显著提升。然而他却坚持认为，银城物业仅为临时性物业，不应承担过多职责。然而实际上，小区未能顺利开展物业招聘工作，责任并不在于业委会，而是由于当前小区内存在两家物业公司所导致的困境。试问，若中奥物业始终坚守在柒星苑，恒美山庄是否会一直处于破败不堪的状态呢？

从曾经积极支持小区成立业委会的热心人士，到如今坚决反对业委会运作的激进分子，这种巨大的转变着实令人震惊不已。对于这其中的是非曲折，相信各位读者心中自有明断。