相比之下，这个降首付政策才是更重磅的利好！比起“认房不认贷”受众面更广！住房信贷政策调整：首套住房商业贷款最低首付比例不低于20%，二套住房首付比例不低于30%。同时，二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点，而首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。 简单来说，这意味着首套住房可以享受20%的首付，而二套住房可以享受30%的首付。此外，二套住房贷款的利率下限也有所下调，但首套住房贷款的利率下限保持不变。 这项政策对楼市的影响主要取决于哪些城市能够落地实施。降低首付比例在三四线城市已经比较普遍，例如，广州附近的佛山已经实行首套2成、二套3成首付的政策。因此，这项政策应重点关注四大一线城市和部分实力较强的二线城市是否会落地实施。如果这些城市不落地实施，这项政策对全国楼市基本面的影响将非常有限。但如果落地实施，则可能对大城市楼市产生一定影响。