苏州一小区惊呆了。房主2019年5万多入手，总价八百万，当时还觉得是捡漏。而房子的配置如下：
150平（套内实际85~90）、纯西向、1居、双暗卫、总高88层。。
结果现在实际成交价只有3万，总价不到500万。
冒一看人傻钱多，但别总觉得别人都是傻子，只有自己是聪明人，所以一定是有原因的。后来我又找了网友的图，原来这个房子隔条马路就是金鸡湖，是苏州核心中的核心，学区也一流
这么看，当年一时冲动买这房也有一定的合理性。不得不说，逼格确实很高，但价格确实太贵，哪怕现在，这价格也贵了。房子贵不贵？咱就看租售比。如果不能达到2%，也就是一个月租不到9000（扣除物业费一年9万），那这房就是贵了。
所以你说很多城市的房子在跌啥？不就是跌这些嘛？确实该跌
天下有我
朝西一居150，套内90，公摊40%？
战忽局抬杠处常务副处长 回复 08-21 15:21
同一小区，楼层越高公摊越多。
蓝色的天空 回复 08-21 13:06
苏州有88层的公寓吗
用户54xxx22
一直都在炒学区房，学区房能免考上大学吗？
我是谁 回复 08-21 15:53
我买十张彩票中奖概率是我买一张的十倍，对了，买彩票彩票还是一样的，人跟人的脑子可不一样，恰巧读书需要的就是脑子
战忽局抬杠处常务副处长 回复 08-21 15:22
这理解能力[点踩]
随风
公摊快50%，这种房子这种户型，这种坑人的公摊也是醉了
微尘
金鸡湖边上的房子基本上都是十万左右一平米了，最贵的是十五六万了。和金鸡湖隔条路的房子卖3万多只能是公寓了，公寓房算什么学区房？
微笑设计师
有句话叫有赌未为输。你只要不卖，就不会让亏多少成为现实
微笑设计师 回复 08-21 17:51
为什么要算呢？自己住着还行就可以了，房子主要价值就是居住啊。你要卖了才会把亏的问题以货币收入的形式体现出来，如果不卖的话就安心住呗，又何必自寻烦恼呢
逸尘 回复 微笑设计师 08-23 21:29
为什么不算呢，钱是大风刮来的？
菁菁花田
层高88层？西向，双暗卫，得房率那么低，这种房子就是放在上海也不咋样啊。还得亏。
炒菜不放盐
500万买一个房间？
用户11xxx01
纯属放屁，不过这个节奏带的好，苏州房价早就应该腰斩了
叼大全
大秋裤
老张的幸福开始
一居室150平？谁要啊
liyanliujun65
有点脑子的不会买
心醉
花八百万一年挣九万，这妥妥的大冤种啊
赵德柱 回复 08-21 15:38
该思考的是有能力买800万房子的人，却被嘲笑是大冤种
心醉 回复 赵德柱 08-21 17:32
赶上几次房价疯涨的基本都有这个钱，现在一千多万的房子08年时才一两百万，以前还有很多老厂房拆迁我爸一朋友陪了一千多万
永远的零度
租售比不适合一线城市，不要瞎套公示，讨论租售比你怎么不去县城？10万一套的房子一年也能租五六千
周晨
2019年利息四历多，八百万放银行利息一年都有三十多万，买了租出去才八九万，买了这房儿孙都能考清华北大吗
老陆 回复 08-21 15:13
一个月3000，烧心别人800万。首先能拿出800万或借到800万，都不是一般人
漫游者
应该编得再象一点
哈哈
88层，我的……天……呢！
这个属于他们的时代
农村出来的，让你在城市套住，农村也不给建房子，让你吃不完的苦
今宵酒醒露台
上海的金茂大厦88层，就可以排全国前十了。哪个公寓楼住宅有88层？所以一看就是假的，没有的事。
十三月
啥意思，5万入手，总价不到800万，这啥意思？首付5万？总价七百多万？？
安迪
这公摊为摊的太多了点吧。
好运
还是贵了
安东尼乱马
88层不是住宅吧
海之风
潮水褪去，抄底的人发现自己在喜玛拉雅山顶⛰️
抑郁的呜呜
苏州再怎么也不是北上广深！还不是省会！城市配置是有限的！19 年卖出一线城市的价格，你不套谁套！而且这波套牢的人就和中石油没区别的！这里指的是相对价格！作个简单解释，你 5 万买的算上当时的汇率换算成美元，你再以现在的 3 万算上现在的汇率换算成美元。以美元为标杆，看看你实际亏损了多少？当然，你换算成欧元，英镑，港元等主流货币都行[哭笑不得]这还是在汇率管制的体制下哦！自由兑换，像港币！我不想说，怕你会自尽！[哭笑不得]
zatiny
苏州商住两用的五万多单价买进，脑子不太好，商住转让税费很高，有人接盘就不错了
黑曼巴
特么以苏州的经济等级，苏州的房价就不应该低50W一平！整套房必须5千万起步才合理！特么一个苏州抵上东北三个省了，人家房子贵点有毛病吗！
今宵酒醒露台
一看就是假的，这房型极差，公摊超多，还88层，傻子五万一平去买？
悟道神猴
别做梦了，3万一平能买到？
超人
租售比百分之二？想什么呢。北京能租十万的房子有人愿意卖五百万吗？
用户13xxx97
别说别人啥了，至少有800多万
健康驿站 回复 08-21 13:07
债务。还有俩万亿的[墨镜]
用户72xxx35
啥房子？物业费一年9W？[横脸笑]
项紫菱
安保真好，市委书记也不配用暗卫吧，