新城和龙湖，最近都是靠经营性物业贷款打开了融资困局，贷款期限长且利率低
它们都有大量的自持商业项目可以抵押贷款，同时租金收入也贡献了稳定的现金流
一举两得，这就是自持商业综合体的优势。
没有商业综合体的公司，就惨喽。
比如融创，空有那么多文旅资产，却无法拿到抵押贷款。
龙湖还有个优势，就是物业公司没有拆分，物业的现金流也可以支撑日常运营。
多元化业务，对于地产公司来说非常重要！
新城和龙湖，最近都是靠经营性物业贷款打开了融资困局，贷款期限长且利率低它们都有大
暗夜滚雪球
2023-08-19 21:17:34
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