我们之前多次提醒我的客户，地产商的债务危机还未解决，还会有很多开发商爆雷，而现在碧桂园已经正式宣布无法履行还款。这让人不禁联想，曾经在全球扬名的宇宙级房地产企业，会不会成为下一个“恒大”？ 近期，碧桂园公开承认面临临时的流动性危机，尚未支付两笔美元债的利息。尽管这两笔债有30天的宽限期，但公司总负债高达1.43万亿，而账面净资产仅为1.7万亿。如果出现挤兑变现的情况，公司的估值可能会大打折扣。此外，截至去年年底，碧桂园可用现金仅为1475.5亿。再加上其他两个问题，一是对境外慈善基金捐赠碧桂园服务私人股权，引发外界质疑资产转移。另一个是监管部门进驻公司进行审计，这一系列事件让人心生忧虑。 通常来说，企业在爆雷前会掩盖自身的债务问题，做出组织架构调整等表面措辞。然而，在公布爆雷之后，要么积极自救，要么坦然面对。碧桂园的现状显示，公司出现了还不起钱的局面，最受伤的不仅仅是杨家人，还包括千千万万购买碧桂园房产的业主、合作供应商、建筑商、劳工，以及金融机构。三十多年来，碧桂园在全国范围兴建了数以万计的小区，覆盖了1000多个县市，业主数目达上千万。其中大部分人收入并不高，他们毕生积蓄都投入这套房子，可能还背负着房贷。如果碧桂园真的爆雷，很多业主的购房款项可能会迟迟无法拿到手，而房产质量和物业服务也可能受到影响。我们希望碧桂园能够妥善解决这一问题。 近年来，曾经的地产巨头纷纷陷入困境，恒大、融创、宝能、万达、蓝光、泰禾等等。不过也有一些积极的消息，高层正在加强稳定楼市的措施，现在这个行业正在经历一次洗牌，我们不必过于悲观，逆水行舟，不进则退，面对困境，正如千帆过船头，前途充满希望。 在这个时代，能够明智地应对困境，需要智慧、责任感、果断和毅力。我们每个普通人也都需要具备这些品质。关注我，了解更多房产信息