存量贷款利率要降了吗？央行回应居民提前还贷潮，好像有不少人认为央行这是要对存款房贷利率下调呢，其实真不是的，他说的是支持鼓励商业银行与借款人自主协商变更约定，主要针对的是当前的居民提前还贷潮的问题，因为一些商业银行对此在人为的设置提前还贷的障碍，很多人排队等待几个月甚至更长时间也没法做到。很显然，并不是说央行要对存款房贷产品利率统一进行调整，而他提出的“支持鼓励”商业银行与借款人协商解决问题，等于是一种弹性的而非强制要求，能不能协商成功关键还在于银行有没有意愿，大家可以试想一下，银行就连提前还贷都不愿意按照“市场化、法制化”的合同变更原则走，又岂会根据这样的一种非政策性强制要求来执行吗？ 我觉得针对存量的问题，如果上面不出具体的政策支持，单纯的寄希望于商业银行与借款人自主协商解决问题，这恐怕是过于理想化的，实际意义不大！
可乐罐子
根本上是合同双方同意才可以修改合同主要条款，央行下文件反而违反合同法了
炎凤凰舞兮
应该支持固定利率和LPR自由转换
Amily 回复 风雨战士 07-15 13:04
是的 所以我们还是5点几
风雨战士 回复 07-15 13:00
基准利率下调后第二年也会跟着调整，主要是加的LPR调整不了这点是存量房首套客户最大的硬伤，当年+70LPR的一大堆，现在不但不用加反倒是-60LPR，这样一加一减利息就差了1%多了，100多万光利息一个月就差1千块。
风雨战士
虚晃一枪罢了，说了等于没说，“自主协商”，高层把责任撇的干干净净，说我央妈已经同样可以调整但要你们自己去协商而不是强制，银行方面会傻到同意你下调？不调合同在那摆着你能咋样，不服气再闹保安轰你出去，这个是给那些达官贵人关系户可以名正言顺的“协商”下调利率的。
Amily
马上工资都发不出来了 怎么可能给你们降利率