悲剧！2019年开工、总投资40亿元、按照国家5A级景区建设标准的大型文旅项目，位于长清园博园以东的济南宋风古城陷入停滞！

据齐鲁晚报报道，该项目动工已有五年，但进展缓慢，并且疑似烂尾，其未来让人担忧。

宋风古城项目，具体位置在长清区大学路以南、京福高速以西。它的首期占地约6.95万㎡，土地成交于2021年5月，成交价格约1.1亿元，由伟光汇通集团摘地。但早在2019年，该项目土地尚未成交之际，它已经进行了奠基开工。

齐鲁晚报记者在现场探访时发现，古城入口处的大型仿古牌坊已经建成，牌匾上写着“宋风古城”金色大字。从高空俯瞰，宋风古城一期已经初具规模。几栋带有古建筑风格特点的单体建筑封顶完毕，还未进行任何外部装饰。

走进工地，古城核心区的主体建筑“申申堂”已经完工，安装了玻璃采光屋顶和仿古瓦。从窗户望进去，一层已经装修完毕。

整个工地一片静悄悄，除了一名安保人员，并未见其他施工人员。现场杂草丛生，看起来停工已有些时日。东侧挖好的地基还没开始建设，一片荒芜。

“停工有一年多了，从2023年春节过后就没有工人来干活了。”曾参与宋风古城项目施工的李牧（化名）介绍，项目从2019年开工奠基，规划了三期，现在一期还没完成。“一直到南边山脚下全都是，建好的这边是商业街区，那边还有康养度假别墅。好多次说要复工，但都是‘空头支票’。”

根据曾经的的规划，宋风古城是一个非常令人期待的大型文旅项目。

“宋风古城”项目总投资40亿元，规划用地652亩，项目以宋代济南文化特色古城为核心，打造集综合服务、文创娱乐、美食休闲、旅游商贸、山林度假等于一体的文化旅游特色小镇。

在挂牌出让土地之时，长清区曾明确要求，宋风古城须按照国家AAAAA景区标准实施规划、建设和运营。而且，项目建成两年后将提供3000个就业岗位，实现年接待游客量500万人次以上。

但宋风古城自动工后，其营业时间一再爽约。

在2019年动工之际，其曾表示将在2020年8月营业；在2021年11月，其城市展厅在园博园亮相，其又表示，古城一期部分区域将在2022年5月实现营业，在2024年一期项目完全开放。

但现在看来，该项目短期年内恐怕无法实现营业了。

那么，位于长清的宋风古城项目未来将会怎样？

齐鲁晚报记者近日就此咨询了项目所在地管理部门——长清区崮云湖街道办事处。相关工作人员透露：崮云湖街道正在和开发商对接，目前卡在资金问题上，具体复工时间还不知道。

“一时半会可能复工不了，原来的开发商撤出了。”济南市长清区文化和旅游局相关工作人员表示，现在正在努力招商，由新的开发商来接手此项目。

据悉，作为中国文旅产业小镇运营商，伟光汇通有着20余年的文旅古镇开发运营经验，在云南、湖北、河南、广西等地开发运营了将近20个文旅小镇，加上在建和已签约超过50个项目。

近几年，伟光汇通“跑马圈地”建设古城，但大都难言顺利。即便是建设好的沂州古城、郯国古城，也遭遇了不同的纠纷与麻烦。

事实上，济南宋风古城也不是伟光汇通中途爽约的个例。位于山东省济宁市的济州古城，2018年7月开工，总投资62亿元，曾经被列入全省新旧动能转换的重大文旅融合项目。如今不仅没能开业，甚至总用地面积已经较规划之初的124公顷缩水为约50公顷，将近三分之二面积“蒸发”。

与此同时，伟光汇通也多次被曝多年负债大于资产，央企合作方退股，多次成为被执行人等新闻，屡屡陷入风波之中。

不过有意思的是，伟光汇通目前仍在全国多个地方寻找新的投资项目，有的项目投资金额巨大，还被列为招商引资重点项目，令人非常无语。

本文主要内容摘自《齐鲁壹点》，作者管悦 王贝艺 王杰 ，特此感谢。