合肥九年制义务教育阶段的中学与小学学区划分是按照所在房产的学区划分来进行的，高中是需要根据中考考试成绩来进行录取。幼儿园可以不需要房产证也可以上，所以这里讲的学区概念是指公立中小学。
本文详细整理了合肥学区房上学相关最新制度政策解读，文末包含合肥市区蜀山包河滨湖庐阳瑶海等区域的学区划分地图下载方式（下载方式长期有效，每年保持更新）。
一、合肥上小学与中学凭借房产证免试就近原则
合肥义务教育越来越公平了，以后想上好学区的，只有老老实实的买好点的学区房。
严格遵守义务教育免试就近入学规定，严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，严禁以面试、面谈、评测等名义或委托第三方选拔学生。
2023年起，合肥中小学招生杜绝非学区范围内招生，例如常见的交借读费，或者找关系借读（据说今年找关系的都没用），或者跨学区掐尖。包括教师自己子女，以前都是可以直接带到自己所在学校上学的，2023年起都不行了。
二、严格执行市区学区内成套住房入学年限政策
合肥学区房有学位限制吗？合肥学区房名额有限制吗？合肥学区房名额几年恢复？
合肥实行学区房学位制，市区继续实行“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位，多胞胎、二孩（多孩）等符合法律法规规定情形的除外”政策。
举例，某房产房主家孩子正在上小学三年级，哪怕房主卖掉了该房子，孩子四年级转学到新的学校就读，但是该小学学位依然被占据了，需要再过3年才好释放出来使用。
所以，在买二手房时候，如果自己家孩子最近两年就要上学的，一定要搞清楚该二手房学位占用情况。避免买了房子，学位被占用了，孩子上不了学的情况。
三、具体合肥中小学招生办法
（一）户籍、房产地址一致居民子女入学。
适龄儿童少年户籍与其父母（双方或一方）或者其他法定监护人户籍一致并单独立户，适龄儿童少年户籍地址与其父母（双方或一方）或者其他法定监护人的独立产权房产地址一致（简称“两个一致”）的，在户籍地所在学区学校入学。
（二）户籍、房产地址不一致居民子女入学。
家庭户籍和房产地址不一致的适龄儿童少年，原则上由户籍所在地教育主管部门统筹安排入学；确有困难的，可由房产所在地教育主管部门统筹安排入学。
（三）居住证满半年居民子女入学。
认真落实《居住证暂行条例》关于在流入地居住半年以上和有合法稳定就业、住所等规定要求，全面建立以居住证为主要依据的随迁子女义务教育入学政策，清理取消不合规的随迁子女入学证明材料及其时限要求，坚持以公办学校为主安排随迁子女入学，公办学校学位不足的，可以通过政府购买服务方式安排在民办学校就读。
随迁子女入学材料主要有：父母（双方或一方）或者其他法定监护人居住证需要满半年，经商办企业营业执照或合法的劳动合同，以及户口簿、身份证等材料。
这种划分的学区说实话，一般每个区都会指定有几个学校，相对距离可能比较远，教学质量不要期望太高。
四、合肥施行教师轮岗制
2023年7月，合肥市教育局等五部门印发，《关于进一步推进城区义务教育学校校长教师交流轮岗工作的若干规定》，要求各区、开发区，每年义务教育学校校长教师，交流轮岗人数，不低于符合交流条件校长教师总人数的10%，在同一所学校任教满6年的教师，一般需交流轮岗。
交流轮岗对象包括主城区（瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区、新站高新区）义务教育阶段公办学校校长（含副校长）和教师（含兼任学校中层干部的教师）。
主要包括校际交流轮岗和集团校内交流轮岗两种方式。校际交流轮岗主要是引导校长、骨干教师（含特级教师、教坛新星、学科带头人、教学名师、具有高级职称的教师等）向新建学校、薄弱学校流动，提升带动新建学校、薄弱学校教育教学水平。
集团校内交流轮岗主要是加大集团校内管理人员、教师双向交流轮岗力度，鼓励骨干教师交流到集团内薄弱学校，缩小集团内学校发展差距。各区、开发区可根据学校布局、师资结构等情况，在区域内划分若干片区，实行片区内交流轮岗。
五、合肥学区相关问题
1、入学年龄要求：
小学入学年龄原则上要求截至当年的8月31日年满6周岁，在学校有空余学位的情况下，可以适当放宽，但截至当年12月31日须年满6周岁。小学毕业生原则上回户籍所在地升入初中。
2、合肥中小学报名上学时间
合肥学区新政策出台时间是几号开始？每年合肥6月中下旬公布新一年的学区政策与学区地图，7月上旬小学报名，7月中旬中旬报名。
所以要买学区房的，一定要提前筹划好时间。买二手房的，建议提至少提前三到四个月去买房，迁移户口到房子里，以满足上学报名要求。
买新房的，更要提前考虑新房交付一般需要1年半到2年半时间，提前买房。
3、合肥转学学区名额满了怎么办？
如果孩子转学的，直接凭房产证与户口，在报名时间段内，直接去所在学校报名即可。但是需要注意的是，如果该学区是热门学区，学校生源非常多情况下，有的学校不接受这种中间插班生的。
所以买优质学区房的，涉及到转学插班的， 一定要提前问清楚情况能够转过来。如果所属学校满额转不了的，只能接受教育局统筹安排学校了。
另外，合肥中考采取的是到校指标制度，要求学生在所在初中要连续三年，中间不能转学的，所以初中千万不要给孩子中间转学。
更多合肥中小学学校排名，教师轮岗制度影响分析、到校指标制度详细介绍等买学区房三大注意事项，这里篇幅有限，不展开介绍了，具体可以找吴哥进一步沟通。
六、合肥学区划分地图下载
合肥学区几年重新划分一次？合肥市学区每年都重新划么？理论上学区是一年一划分，合肥每年在6月中下旬公布新一年的学区划分地图，有新的学校新开学，也有小区学区进行调整。老城区一般而言，除非有新建学区，一般不会发生变化，保持相对稳定。
附合肥市区内各区域学区划分最新高清地图，由于图片较多，需自行下载。获取方式：关注公众号【合肥买房参谋】，最下方对话框输入关键词：合肥学区，即可免费获取。
本学区地图下载方式长期有效，每年吴哥会根据当年最新发布学区地图进行更新。
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