一句话楼市，带给你每天最新的热点楼市新闻！

1，步入9月，上市房企业绩财报发布逐渐收官，从中可窥见行业发展趋势。中原地产研究中心统计数据显示，截止到8月30日，已公布2019年半年报的房地产企业已经接近140家，总体而言，房企的销售额和利润仍处于上升周期，但其增速相比过往已经有明显放缓，随着集中度上升，房企业绩出现明显分化。值得注意的是，今年上半年多数房企的业绩目标完成度并不高。克而瑞的研报显示，标杆房企2019年上半年业绩增速明显放缓，36家房标杆企之中有32家的完成率在40%以上，60%的房企的目标达成率未超过一半。2019年上半年，行业整体规模增速较2018年显著放缓。

2，9月6日晚间，央行发布公告称，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。除此之外，为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。这是央行今年内第三次降准，也是第二次全面降准。这次降准为何选择此时，释放了哪些信号，又将对房地产行业产生怎样的影响呢？央行针对此次降准表示，此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

3，最近几个月的楼市，着实有点“入冬”的意思：新盘方面，如今大多数城市都在打折促销。伴随“打折促销”的，是成交量的全面下滑。克尔瑞统计数据显示：今年8月，一二三线城市新房成交量全部出现下滑。其中，一线城市环比下跌10%，同比下跌7%；二三线城市同环比双跌，跌幅分别为3%和6%。二手房也同样不乐观，“云房数据”研究表明，8月份，全国100个样本城市中，近八成二手房均价出现回落：房价虽然在变，楼市的演变规律其实没有变。要想看清未来楼市走势，两个关键点还需明确：首先，“房住不炒”定位没有变也不会变。日前，央行改革完善了市场报价利率（LPR）形成机制。不少人关心的是，贷款利率要下降，房地产能沾上光吗？事实证明，这完全多虑了。央行表示，各类银行要控制房地产贷款投放。这再一次表明国家坚决贯彻落实“房住不炒”的决心。其次，楼市不会作为短期刺激经济的手段。自“7·30”定调房地产市场起，一个多月的时间已经过去了，这期间多地出台楼市收紧政策，无论是限购，还是利率调整，都已经证明各地不会为了短期经济增长放弃楼市调控的长期定位。

4，9月9日，中兴通讯以33.5元/股的价格开盘，随后股价基本保持横盘震荡模式，不过，下午2点25分左右，中兴通讯的股价突然强势拉升，直接攀上涨停。截至当天收盘，中兴通讯股价报36.84元/股，涨幅10%。值得注意的是，当天中兴通讯的换手率为7.95%，成交金额高达96.04亿元。另外，在其行情报价单上，买一位置的封单超过8.5万手，相当于超过3.13亿元的资金等待买入。而此前一天，中兴通讯一度强势封板，成交105亿，上涨9.27%；9月5日大涨3.55%，成交额52亿。连续3日巨额成交253亿。消息面上，中兴通讯股价强势涨停，主要是源于近日，中兴通讯在“国家电网有限公司2019年第三次信息化设备招标采购-信息化硬件”项目中成功中标，实现了服务器产品在国家电网的历史空白突破。中兴通讯此次中标的服务器，将服务于江苏、四川、山东、陕西、天津等18个省和直辖市的电力公司，提供高品质的硬件支撑服务。此外，从中兴通讯半年报来看，2019年上半年公司实现营业收入446.09 亿元，同比增长13.12%。实现归母净利润14.71亿元，同比增长118.80%；扣非净利6.12亿元，同比增长125.72%，扭亏为盈。