刚刚！

无锡成功出让7幅地块！涉及

梁溪2宗、锡山2宗、惠山2宗以及滨湖1宗

高品质低密宅地颇受关注

一起来看看此次土拍情况！

XDG-2024-38号地块

位置：梁溪区刘潭路与全丰路交叉口东南侧

出让面积：39978.9㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：＞1.0且≤1.2

成交楼面价：18000元/㎡

XDG-2024-39号地块

位置：梁溪区凤宾路与任钱路交叉口西南侧

出让面积：21691.6㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：＞1.0且≤1.2

成交楼面价：18000元/㎡

XDG-2024-38号地块、XDG-2024-39号地块解析：目前两幅地块周边老小区较多，各项生活配套丰富成熟。

地块邻近地铁1号线/4号线交汇站点刘潭站，西侧拟建设省四星级高中——无锡市一中的梁溪分校，交通、教育资源十分优秀。

随着梁溪科技城的日益完善，精英人才迅速涌入，改善置业需求将日益增长。

根据出让文件，B地块建筑高度≥12m且≤24m；C地块建筑高度＞24m且≤54m，且两宗地块位于“一级高品质住区”内，未来或将打造叠墅等高端产品，升级板块人居水平。

XDG-2024-35号地块

位置：锡东新城商务区鑫安路与锡沪路交叉口西北侧

出让面积：24757㎡

规划用地性质：居住、商业

容积率：＞1.0且≤1.2

成交楼面价：14301元/㎡

地块解析：此地块位于锡东新城商务区与宛山湖生态科技城交界地带的安镇板块，受双城利好辐射，可共享两地优质配套。

XDG-2024-36号地块

位置：锡山区东亭路与芙蓉四路交叉口西北侧

出让面积：47633㎡

规划用地性质：居住、商业

容积率：＞1.0且≤1.6

成交楼面价：7628元/㎡

地块解析：此地块位于东北塘街道核心居住区，一路之隔即为东北塘中学（天一教育集团），地铁6号线二期也将在地块西侧穿过，教育、交通资源十分优秀。

XDG-2024-30号地块

位置：洛海路与洛南大道交叉口西北侧

出让面积：29809㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：＞1.0且≤1.4

成交楼面价：7000元/㎡

地块解析：此地块周边有青云琚和米兰A地块2个纯新盘，生活氛围浓厚。

XDG-2024-37号地块

位置：新渎路与环山路交叉口西北侧

出让面积：31662㎡

规划用地性质：住宅用地

容积率：＞1.0且≤1.01

成交楼面价：6800元/㎡

地块解析：作为本批次容积率最低的地块——新渎路与环山路交叉口西北侧地块，惠山区可谓拿出了十足的诚意，属于山脚下“小而精”地块，且配套设施齐全。

根据规划要求，此地块处于无锡二级高品质住区，未来可与印山·樸园项目形成墅级产品圈，打造狮子山脚下改善新中心。

XDG-2024-34号地块

位置：滨湖区和风路与万顺道交叉口西南侧

出让面积：13428.2㎡

规划用地性质：居住、商业

容积率：＞1.0且≤1.5

成交楼面价：15802元/㎡

地块解析：此地块将无锡市最珍贵的山水怀抱之中，自然资源丰富，生活配套齐全，是拥有多重属性的价值地块。