3 个血泪教训告诉你千万别把房子卖给亲戚。

房子能不能卖给亲戚？

有时候大家可能会遇到这样的情况，自己有套房子准备卖，亲朋好友得知以后有意购买，这时候卖不卖？

看起来不用找中介就找到了买家，乐得轻松。

但其实我是不建议把房子卖给亲戚，卖给熟人的原因有三个。

1. 很难卖上好价格。正常的二手房交易最难的在找买家，需要中介去筛选、去带看。但如果卖家把房子卖给熟人，买家是现成的，交易前委托中介找客户这个事就省略了。

但是二手房一房一价，双方对价格的认知需要统一才能成交。如果没有统一意见，你觉得价格已经是友情价了，但是买方却觉得贵了。又因为是亲朋好友的缘故，抹不开面子谈价格，也没有中介从中调和，最终很大概率伤了和气，还双方都不满意。

2. 交易以后的麻烦不断。正常的二手房交易完成以后，卖家收到了所有的房款，房子交付给买家之后，买方验好房收钥匙之后，双方互道一声再见就相忘于江湖了，再也没有什么瓜葛了。房子后续出现问题，只要不是特别特别的严重，都是买家自己搞定，想找卖家处理几乎是不可能的。

但如果卖给了熟人，房子大大小小的任何问题，买家都会联系卖家进行处理，碍于面子和交情，处理一两次还好，但是次数多了，时间长了，卖家肯定不愉快。房子已经卖给你两三年了，后续的小毛病还来找我，烦不烦？买家也委屈，我花了那么多钱买你的房子，你还不该负责任。

3. 其实跟第三种问题比较起来，上边的还算小问题，最麻烦的是房价波动，很有可能熟人变成仇人。交易之后房价上涨，买家买赚了自然是开心的，但是卖家就难受了。这个难受的程度和房价的涨幅正相关，涨幅越大越难受。

但如果房价下跌，卖家自然庆幸自己高位出货，但是高位站岗的是熟人，买家肯定是一肚子火，价格跌的越多火气越大。克服伤心最好的方法就是遗忘，但是房子是被熟人买走的，以后每当想起熟人就会想起这件伤心的事情，太郁闷了。所以为了避免无穷无尽的麻烦，不想少一个亲朋好友，多一个仇人，就不要把自己的房子卖给他们，卖谁不是卖，何苦呢？

同样的道理，反过来讲一遍还可以得出另外一个结论：不要买亲朋好友的房子。亲戚是一个奇怪的物种，有一种莫名其妙的你的就是我的的理所当然感。其实人际关系中往往有这样的定律，鼓励我们的大概率都是陌生人，低估我们的大概率都是身边人，拖累我们的绝对是身边人。少跟亲戚共事保平安。