日本历经17年摸索才掌握的救市诀窍，我们似乎在一夜之间便已洞悉。

当下，零利率时代正悄然向我们走来。

在这一时代背景下，房子是否还值得购买？理财产品是否还能涉足？

当看到中国国债最新走势时，我对此有了全面的理解。

然而，对于普通民众而言，想要避免财富被转移，实在是困难重重。

近期，10年期国债收益率降至1.6%，创下20年来的新低。

这一变化意义非凡，预示着此后将发生三大巨变。

首先，我们即将步入趋近零利率的时代，理财或将面临亏损。

国债收益率作为国家无风险收益的基准，当其降至1.6%时，意味着即便收益如此之低，仍有大量资金涌入购买。

这表明人们普遍预期未来市场整体收益还将持续下降。

可以预见，未来全社会的理财收益都将全面下调。

目前，长期大额定存产品已几近消失，活期存款利率预计很快将跌破0.1%，银行理财产品收益率也将很快降至2%左右。

届时，市场上会出现一种奇特现象：把钱存入银行所获得的收益，竟然比买房出租的收益还要低。

在这种情况下，大家会作何选择呢？想必评论区多数人会倾向于买房。

其次，房贷利率将降至新低，买房甚至可能“不花钱”。

国债收益率创新低，会带动存款利率走低，而存款利率的降低又会促使房贷利率随之下降。

去年12月，相关政策已明确，接下来一年降准降息是必然趋势。

房贷利率大概率会跟随下调至2%左右，激进预测可能低至2.5%。

由于许多城市房产的租金回报率超过2.5%，这就意味着，理论上若买房资金全部依靠借贷，房租收益便能完全覆盖贷款利息成本，买房近乎“不花钱”。

如此一来，人们购房的积极性必然会大幅提高。

再者，部分城市的房地产市场将快速复苏。

2025年注定是房地产行业至关重要的一年。

从多个城市的新房库存情况来看，至少有7个城市在2025年将出现供需逆转。

根据这些城市的新房库存和月均新房成交数据，其新房去化周期将降至10个月以内。

更为关键的是，还有两件事同时发生。

一方面，棚改范围从原来的35城扩充至300城，且普遍采用房票安置方式，预计2025年将直接消化大量新房库存。

另一方面，土地供应大幅减少，截止2024年11月，全国300城土地供应面积减少了30%。

棚改消化库存，使得7个城市的去化周期缩短，同时新增供应同比减少三成，双重因素叠加，房价上涨的趋势难以阻挡。