大利好来了！央妈降息0.1%，传递啥信号？

另外，竟然有人说开征房产税的时间到了？到底是没有区分好房产税和房地产税的不同？这次大会内容讲的是房地产税。大家都知道7月的LPR下调了0.1%，同时逆回购操作利率和e常备借贷便利利率也下调0.1%，这次央妈降息可谓是三箭齐发，减轻全社会的资金摩擦成本，市场信心会越来越得到回暖了。

另外，大会之后有一则关于房地产的表述，其中最后一句是完善房地产税收制度，我看很多人直接解读为就是要快搞房产税，但是我个人认为并不是这样解读，这就涉及对这句话的断句理解了，房地产交易环节的契税和个税也是税收制度之一呀！我个人觉得真要上房地产税，应该在开发和交易环节，持有环节可能不会有大动作，例如交易环节房产增值多，可递增式上税。

为什么持有环节不太适合上税，原因有几个，一是地价和房价这里已经隐藏着一种税的方式。二是现在房产税试点的重庆和上海，相比当地卖地收入真的只够塞牙缝。三是持有环节再征税，居民就更没钱消费，背离了扩大消费和内循环模式。四是不要拿欧美的标准或模式套用我们，我们是要中国式现代化的国家，以房价代替税收或许更好吧。五是我们未来10年内能出现代替房子的更好管理工具吗？

即使上税也是利好新房市场，例如有房贷，个税之类的可以抵扣，何况现在上税对楼市如同惊弓之鸟。