“建发玺云”的入市为福州久违的零项目开盘带来了些许的惊喜，或许是因为新楼盘的刺激，上周福州楼市也迎来了短暂的一波上涨。
五区房价重回2.7万/㎡关口
根据上周网签数据可知，福州五区楼市迎来小幅上涨。普通住宅成交238套，环比上涨12%，成交面积达27248㎡，环比上涨21%。至于成交均价，量价齐涨，环比上涨7%，为27430元/㎡，重回两万七关口。
在其他类型房产中，别墅、商业和SOHO均出现不同成交指数的下跌。别墅的成交量小幅上涨，但在均价上却环比微跌3%；商业的成交面积下跌64%，比较显著，其他是呈现上涨态势；SOHO则是量涨价跌，成交量上涨，成交均价下跌7%。
闽侯方面，楼市呈现涨跌参半的状态。普通住宅成交89套，环比上涨11%，成交面积达7947㎡，环比上涨17%。成交均价则是量涨价跌，环比下跌15%，为13239元/㎡。
至于其他类型房产，别墅上周成交套数环比上涨33%，成交均价却环比下跌12%；商业只有成交面积环比上涨45%，其他都是环比下跌；SOHO市场遇冷，上周成交量呈现不同程度的下跌，成交均价保持稳定。
仓山一新盘入市即夺冠
上周五区+闽侯共计76个普通住宅项目成交，在成交榜TOP10中，仓山占据5席，表现优异。而冠军则是前不久刚刚入市的新楼盘——建发玺云。
作为金山绿轴项目，建发玺云定位为纯商改善项目，共规划15栋高层住宅，共686套。主推户型为147-212㎡，上周成交29套，成交均价达到了37238元/㎡，是金山板块难见的高端住宅产品。不过项目的周边配套完善，也拥有不少的购买群体，去化率还是可以的。
榜二是仓山奥体的网红楼盘建发缦云，毕竟拥有“第四代住宅”的招牌，上周也获得了不错的销售数量。榜三是位于仓山南江滨的远洋天赋，主打的是刚需和改善户型，共计成交17套。
“金九”盛世不复存在
总的来说，成交方面，五区普通住宅量价齐涨，成交量环比小幅上涨，成交主力为建发玺云，开盘首周夺得市区销冠，成交均价受其影响，环比上涨。
闽侯方面，9月初始周分销调整，认购小幅波动，普通住宅量涨价跌，成交量环比有所上涨，本周非核心区三大热销项目主力签约，受其影响，均价环比下滑。
尽管传统的“金九银十”即将来临，不过参照最近的楼市成交情况，不少人猜测“金九”盛世将不复存在，楼市会持续保持低迷状态。
值得一提的是，前不久仓山南二环的阳光城檀映（前身为润华山庄）首次取证，预售面积1.68万方。在这样的市场下，不知道会掀起怎样的波澜呢？
