短期内三四线城市的房地产市场已经被规模房企放弃。目前包括央国企在内的少数有能力继

短期内三四线城市的房地产市场已经被规模房企放弃。目前包括央国企在内的少数有能力继续投资的优质房企，为降低风险，都明显将投资重点放在一线城市和强二线城市，且有限的投资金额主要集中在这些城市的热点区域地块，三四线城市将会普遍面临土地遇冷的境遇。从房企拿地布局不难看出，除北京、上海、杭州等少数几个热点城市之外，2022年下半年至今，几乎所有二三线城市集中土地供应，均由地方国资托底完成。在上个月刚刚结束的房企年报季中，几乎所有房企都在收缩投资战线，回归高能级城市的意愿强烈。