5月22日，成都天府新区成交了一套别墅，单价104478元/平，刷新了最近90天成都二手房单价的新高，打破了之前文儒德保持79193元/平的记录。（仅统计最近90天成交）

这套房子是麓山国际别墅区里的一栋独栋，建面404.87平米，成交总价4230万，房子是精装修。

这套房子也是该小区最近3年以来的最高单价，此前成交单价达到过9.8万/平左右！

小区麓山国际悦林湖建成于2010年，算下来房龄也有14年了，但是价格能一如既往坚挺并且还有上涨的趋势，主要在于稀缺性！

自从实行“限墅令”后，成都就不再允许建设独栋别墅，所以可以看到市面上在售的别墅产品大部分都是叠拼，联排都很少见。

从居住感来看，其实叠拼跟洋房差不多，私密性跟独栋相比还是差远了，所以真正的富人追求的大多是独栋别墅！

麓山国际实景

加上悦林湖它处在麓山国际的别墅群里，整个板块就已经形成了别墅的氛围和圈层，这里还有高尔夫球场，大家对这里的认可度是非常高的，这也就让麓山国际的别墅价格一如既往的坚挺！