2023年，中国绝大多数城市，基本上已经没有房价大涨的现实基础了。 经济增长方面，未来10年国内的经济增速不可能再像过去10年一样高速增长的。你或许感受到、或看到一些新闻报告，国内经济增长的压力在最近几年明显增大。 人口红利方面，“七普”的数据出来之后，让人们已经感到隐隐不安了，中国步入老龄化或许比想象中要快，所以“三胎”政策旋即出台。显然，人口红利在消退。 住房供需方面，经过过去20年的大建设、大开发，国内住房整体早已实现供需平衡，目前只有极少数城市存在结构化的供不应求。但从经济学理论来看，国内房价也难以上涨了。 货币与信贷政策方面，首先不能非常笃定未来的货币与信贷政策就一定呈现扩张态势。即便整体是扩张的，那也是会呈现周期性的。另外，目前政策的导向是将资金引流到实体经济里。