太猛了！为了拿下北流市这栋法拍私人楼，有人一次加价100万元，最后还没有能买下，被别人买走了！

近日，在北流市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于位于北流市北流镇西河南路0013号不动产被拍卖，这是一栋私人楼，房子一共四层，占地面积90平方米，建筑面积350平方米。这房子其实很普通，还显得有些破旧，部分门窗都没有安装。

房子虽然一般，不过房子在北流市，地段还是相当不错，位于西河南路0013号，从地图来看，房子处在二环西路的北侧，处在十字路口旁，交通便捷，而且还属于临街房子，具有一定的商业价值。房子东边不远就是广丰公园，附近还有北流市新松小学、北流市永丰初级中学、火烧桥市场、北流客运中心等。

可能是房子比较一般，此次拍卖，起拍价也不高，95万元起，评估价135.7万元。拍卖吸引了多达13人报名竞拍。不过整个拍卖过程，竞拍时间比较短，一共就出价31次，拍卖并没有进入五分钟延时竞拍就结束了，但是成交价却来到了226.8万元，成交价比起拍价高出了131.8万元，溢价率高达138.7%。而出现这样情况的原因是竞拍过程中，有一个竞拍者加价实在太猛了。此次北流市拍卖的这栋私人楼，每次加价最低幅度只有2000元，一开始，竞拍者都是每次加价2000元而已，但是加价到100万元，竞买号为X2965的竞拍者直接加价100万元，出价200万元竞拍了。紧接着，这个竞买号为X2965的竞拍者又相继一次加价19.8万元和4.8万元，看着这么猛加价幅度，这个竞拍者似乎势必要拍下这栋房子了，可没有想到最后时刻，该竞拍者又放弃了竞拍，被另外一个竞买号为B0091的竞拍者以226.8万元买下。

按照建筑面积计算的话，这栋私人楼成交单价为6480元/平方米，大家觉得这个成交价在北流市楼市中，算是比较高的价格吗？