有种期待叫做“卖家秀”。

有种恐怖叫做“买家秀”。

平时买件衣服遇到这种货不对板，大不了就退货，但是如果买房子，遭遇了差距巨大的“买家秀”，涉及几十上百万的资金，那才是真正的恐怖。

NO.1｜壹

信达观棠落地效果差异大

近日，信达观棠的业主爆料称：信达观棠效果图酷炫，但是实际落地偏差有点大。

譬如：效果图上美轮美奂的入户大堂，实际上差异明显。

还有，效果图上是带式灯光按钮，实际却是大面板金属按钮。

还有公区装修，宣传是全暗门隐蔽式，结果却是外露铰链。

NO.｜2｜贰

网友吐槽：“开发商毫无底线”

对于业主发布的买家秀、卖家秀对比图，瞬间引起网友讨论。

网友表示：合肥购房者的下限和三观不断再给刷新；现在开发商都没底线了。

针对电梯按钮，有网友吐槽：电梯按钮停留在上个世纪。

当然，网友表示：信达都没有新项目了，整改估计很难。

也有别的楼盘业主表示：信达特色外露铰链，毫无底线，信达回复设计图只是设计图，如果开发商连这点变更权利都没有，让业主自己拿地盖房子。

当然，有一些网友呼吁：买房子要是能像网上购物一样消费者利益能得到保护就好了，大家肯定买买买。

NO.3｜叁

“指石为漆”否认宣传图

关于信达观棠的问题，并不只这一期。在项目建设的过程中，一直都有业主关注并讨论。

在2024年1月份，一则关于信达观棠否认宣传图、公然降标的海报在网上流，并发出：“指石为漆”、“信达观棠传递的不是‘梦想’，是噩梦！”的声讨口号。

具体内容如下：

否认宣传图。物业管家对前期发布的效果图矢口否认，对石材效果的围墙、大门称仿石材真石漆，竟堂而皇之白眼嘲讽业主。

公然降标。在当下品质为王的内卷时代，大多kFS主动提标，信达作为央企，对独立操盘的观棠不提标竟然降标，品质不如合作盘时代星河，石材均改为真石漆，围墙仅为裸露的栅栏真石漆2.4米高，与宣传图严重不符。

三缄其口。业主代表遵守约定到场面谈，只求明确号称“质纯森系”“品质标杆”的绿化及公区架空层标准，项目营销负责人均以“无可奉告”“去法院告去”等言语回应，不尊重业主，实属气人！

此外，早在在2023年10月份，就有业主投稿提出“汇报工程进度、公布外立面的效果图、建设示范区”等6点诉求。

在11月中旬，有网友爆料称，信达观棠作出一部分整改，不过和业主提出的意见还有一段距离。

NO.4｜肆

曾经买到难，现在维权难

三十年河东，三十年河西，用在曾经火爆一时的信达观棠上再适合不过。

据资料显示，信达观棠位于包河区棠樾路以西、祁门路以南，项目楼栋共规划9栋楼，以低密度多层和小高层搭配，楼层为10层、14层、16层、17层，户型产品以125㎡、143㎡、165㎡改善面积段为主。

从地理位置来看，项目临近地铁4号线工经学院站、1号线葛大店站，公共交通出行便利；项目自建12班幼儿园，同时临近屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区（在建），教育资源比较完善。

作为满分竞品质项目，信达观棠在宣传时表示将打造城芯纯粹改善·森系人居著作。

在这些言辞优美的宣传中，信达观棠的销售十分火爆，多次开盘均触发摇号。甚至普通客户首付高达8成。

然而，当年千人摇号的楼盘，如今却沦落到被疯狂投诉、维权不断的地步，业主们更是愁断肠、悔掉牙！

据悉，信达观棠交付日期为2025年6月30日，在这个时间里，信达观棠能否给业主一个满分竞品质的结果呢？

我们拭目以待。