居民集体提前还房屋贷款，银行有办法解决吗？没有，除非银行自愿放弃到手的利润，降低存量房利率。否则肯定是无解的。 早在2022年，管理者就已经知道了，居民用经营贷置换按揭贷款的套利行为，并且多次开会号召将存量房贷利率下降。但一直到今天，都只是在研讨罢了。 因为大银行做过测算，如果大行所有按揭都执行4.3%的标准，那么一年将减少上千亿元的利润。而工商、建行、农业三大行，在2022年全年的净利润，则分别是3483亿、3025亿、2411亿。 可见，这一下损失的上千亿利润对于银行来说，几乎是完全不可能接受的。所以，一切都是无解的，除非经济迅速复兴，信心迅速恢复。 否则，再多的货币，进不了基层，也只是在做无效增加。而失效的直接反映主体，一定是银行。银行息差在持续缩小，存款成本在持续增加，债务规模在持续收缩。这时，银行是一面镜子，反射着一切！