前一阵在西雅图，陪一个朋友去看一套二手房。按照预约的时间我们来到那栋房子前，刚好前一个时段的预约看房者正从前门出来，对方也是华人，我们便礼貌地打了招呼。

没想到对面一个中年女子停住了脚步，不断上下打量着我，而我似乎也觉得她有点面熟，好像哪里见过。

还是那大姐先反应过来，喊出了我的名字，随后自报家门。我这才记起，这大姐十年前可是位风云人物，国内著名的温州C房团领队之一。

当年我在某房企的重庆公司任职，专门经朋友介绍，认识了这位秦姓大姐，也算聊得投缘。在她C房团的参与之下，我公司的项目不但知名度打响，外来客户的投资房也卖出去数百套。不想一别十多年，竟在美国遇上了。

在我印象里，秦大姐当年也买了五套江景房，想到当下重庆房产普遍价格下跌还滞销难卖的现状，我反而没来由地有点歉意。

闲谈几句，我还是问她重庆当年投资的房子现在处理得如何了。秦大姐愣了一下，笑着告诉我，这还要谢谢我当年推荐的房源，以及公司老总给的折扣，那五套房子她2016年就出手了。

我下意识地接了一句好像卖早了一点。秦大姐却不以为意，笑着说当年她告诉我的投资法门，看来我没往心里去。

这时我才猛然记起，确实当年一起吃饭时，我问过秦大姐温州C房团成功的秘诀，当时应该是为了活跃酒桌气氛，随口一问。时至今日，又记起了秦大姐当年的答案，利润超过20%就卖出。

我问秦大姐，当时重庆的房价刚刚进入新一轮的大涨行情，这种市场状况下，您还做了卖出的选择，心里就没一点纠结？

秦大姐依旧是那一副云淡风轻的表情，告诉我，任何商品价格上涨的第一个20%，都是用时最短的，而再上涨20%，可能要多花一倍的时间，而如果要追求50%以上的收益，也许要熬个三五年甚至更久。

有这个时间等待，不如在第一个20%的涨幅来到时就卖出，可以去找新的项目，不但资金效率最高，而且能最大化规避风险。她投资最大的心得就是知足，这样就可以严格按自己的投资原则来。

当然你也许会看到你卖出后，商品价格依旧暴涨，但你注意不到的是，你离场后有多少人深陷其中。尊重自己制定的游戏规则，就能远离患得患失的投资风险。

和秦大姐告别后，同来的华裔房产经纪对秦大姐的C房观念不以为然。她认为秦大姐当年C房，是裹挟了一大批同乡一起买，短时间造成成交量暴涨，房源紧张的假象，以此抬高房价。

但在美国，她这一套肯定行不通，就算她能组织一批人来美国买房，肯定买在一个区域内，但如果这个区域里全是华人买家，原来的很多居住者大概率会搬离，毕竟文化习惯、生活习惯、社交习惯完全不同。

这样的结果只能是这些房源未来的买家同样是华裔，客源大大缩减，房子不但不会升值，反而会贬值。

对经纪人的观点我一笑而过，秦大姐那人你从外表看就是个家庭妇女，但其实有眼光还有方法。当年与我约了谈合作之前，她提前两周就来了重庆，不但冒着酷暑走访了大量在售楼盘，还约了至少五家二手中介公司进行交流，只不过我很久之后才知道。

我们看到的是心血来潮，而她们早已心里有数。