上午，8点出发，今天和同事去万宁和陵水看三个新楼盘。

三亚到万宁，大概120公里，开车大概一个半小时。

出发没有多久，店长发现我们开的理想L9电量不多了，于是计划在下个服务区充电二三十分钟。三亚到万宁的高速公路中间只有一个服务区，就是陵水服务区。

理想L9充电挺快的，用快充二十多分钟充了百分之三十多的电量。

陵水和万宁之间有一个很明显的气候分界线，就是牛岭和分界洲岛。

牛岭把海南岛东部分成了两个截然不同的世界，牛岭以北的地方，降雨量比较大，冬天会比较冷，而且气候比较潮湿；牛岭以南的地方，降雨量比较小，冬天比较温暖，而且不潮湿，比较干燥。

冬天，牛岭以北的城市，比如海口、文昌、琼海、万宁，经常是阴云密布，寒冷潮湿，而牛岭以南的陵水和三亚，经常是阳光明媚，温暖干燥。

所以，如果你在海南买房，最在意的是冬天的温暖气候，那就不推荐除了三亚、陵水和乐东之外的地方。如果你对气候不是特别在意，而是在意海景，那万宁也不错，万宁的房子相对比较便宜，万宁的海景真的特别漂亮。

每个地方都有它的优缺点，关键是你最在意的是什么。

在车上，我和同事聊天。

我说，我觉得，海南除了三亚、陵水和乐东的房子，其他都不值得买。

同事笑了，他说，海南除了三亚的房子，其他都不值得买。

我深以为然，同事的领悟比我深刻。

选房和选伴侣的道理是一样的。

选伴侣什么最重要？

有钱？三观一致？长得好？责任心强？学历高？……

以上这些都很重要，但不是最重要的。

最重要的是，情绪稳定，忠诚。

买房最重要的有两点，一是住得是否舒适方便，二是想卖的时候是否容易出手。这两点，能淘汰90%以上的房子。

说一下今天看的三个楼盘吧。

第一个，万宁石梅半岛。

六层电梯洋房，国企现房，64-104平方，两室两厅，120-180万。小区很大，有好几千户，容积率很低，绿化很好，适合旅游度假。

第二个，万宁保利半岛1号。

看海小高层，央企现房；101平，两室两厅，160-210万；122平，三室两厅，260-330万。有内外双海，有游艇码头，海景漂亮，适合旅游度假。

第三个，陵水海悦半岛。

六层电梯洋房，南北通透，102-108平，三房两厅，180-250万，精装送中央空调。

海悦半岛在牛岭以南，冬天气候温暖，附近有大学城，教育资源丰富。

今天看的三个楼盘，我个人认为海悦半岛最好。

下午回来的时候，天空下起了暴雨，汽车雨刮器已经开到了暴雨模式，仍然很难看清楚前面的道路，能见度可能在只有晴天的五分之一，大部分的车都打开了双闪。大雨天在高速公路行车，特别危险，因为视野太差，你可能看不清前面的车，后面的车也可能看不清你。

从陵水到三亚的80公里，开车大大概需要一个小时。

80公里的路程，经历了好几种气候，有的地方暴雨，有的地方中雨，有的地方小雨，也有的地方没有雨，相隔一公里，气候可能就不一样。