有一种痛苦叫买了“横厅”,卖不出去也不想住,彻底沦为不动产

重庆地产视野 2024-08-23 18:58:11

近几年,横厅户型爆火,很多人跟风买横厅户型的房子。

3年前买房,被销售劝说买了158㎡的横厅户型,入住不到1年我就后悔了,我现在只想有机会换回南北通透的竖厅,那么我为什么后悔呢?

.01我为什么后悔买横厅?首先给大家科普下什么是横厅?横厅的特点是客厅的宽度大于深度,形成宽阔的空间给人一种采光佳、布局灵活、空间感强的感受。装修入住不到1年就发现横厅缺点也不少,主要体现在以下几个方面:冬冷夏热,能耗大横厅玻璃面积大,虽然采光好,但是隔热保温效果却不如实体墙,甚至说比较差,夏天的时候阳光直射,整个客厅就如同蒸笼,空调开了基本不能停,耗能非常大,一个月电费上千元。冬天的时候,尤其是没有太阳的日子,室内异常的冷,同样非常耗电,开空调空气不好,家里老人又非常不舒适。

南北不通透,空气流通受限住过南北通透房子的你们,肯定会有感受,打开南北的窗户,穿堂风那感觉,真是舒爽,基本不用开空调,我家横厅被房间包围,不是南北向,楼层也不高,整个空间非常闷,就算不开空调,也得开着风扇。动静不分区,私密性差卧室等私人空间与公共区域的界限不明显,声音和气味容易在空间中传播,家中若有客人到访,居住者的私人空间容易受到干扰,这种缺乏隐私的居住体验感受比较差,尤其是家里有老人,年轻人聚会很容易受到干扰。

空间利用混乱,浪费面积横厅面积看着虽然大,但是在摆放家具时,因为没有了背景的支撑,不好规划空间,而且很难保持整洁,尤其是家里有孩子的,我家沙发就因为在中间,经常被孩子们整的乱跑歪斜,总之一个乱。另外一面是大落地窗,阳光很强,几乎摆放不了任何家具,如果当办公空间还行,不太适合大家庭。转售难题,市场接受度有限房子买了3年,已经降价几十万,挂牌了半年了,看房的很少,毕竟大面积的房子总价还是高,如果想重新装修,费用也高,如今这行情,不知道什么时候能转手出去。

.02横厅怎么设计?已经买了横厅户型的房子,自己住咱们还是要好好布置的,横厅客厅宽敞,但是越大就越考验布局设计能力,下面为大家整理出当下比较流行的横厅设计,看看大家喜欢哪种布局。客厅+餐厅:这种布局将客厅和餐厅合并,是大家比较刚需的一种布局设计,这种布局形成一个开放的社交空间,可以将餐桌放置在客厅的一侧,与沙发区域相邻,但保持一定的独立性,可以通过不同的照明、地毯或墙面装饰来区分两个区域,同时保持整体风格的和谐统一。

客厅+办公区:随着远程工作的普及,许多家庭需要在家中设立办公空间,在横厅中,可以划分出一个专门的办公区域,配备书桌、书架和必要的办公设备。为了保持空间的整洁和专注,可以使用隔断或书架来区分办公区和休闲区,确保办公区有足够的自然光和适当的照明,以创造一个舒适和高效的工作环境。

LDK设计:LDK设计将客厅、餐厅和厨房整合在一个开放空间内,强调家庭互动和社交,在这种布局中,厨房可以设计为开放式,配备中岛或吧台,既可以作为烹饪和准备食物的区域,也可以作为非正式的用餐或社交场所。

客厅+多功能区:在这种布局中,客厅不仅是观看电视和社交的地方,还可以包括一个多功能区,如阅读角、游戏区、亲子区等,可以在客厅的一角设置书架和舒适的阅读椅,或者放置一张台球桌或电子游戏设备,以满足家庭成员的休闲需求。

.03横厅怎么选不入坑?选购横厅户型时一定要注意几个事项,避免入住后后悔,在这之前一起来聊聊哪些家庭适合横厅呢?第一种是追求空间感和社交生活的年轻人;第二种是改善型购房者,横厅给人一种尊贵的感;第三种是喜欢开放式布局的家庭。购买横厅户型时,需要考虑以下几个关键事项,以确保您能够充分利用横厅的优势并避免潜在的问题:楼层和楼间距:优先选择中高楼层的横厅户型,避免低楼层可能带来的采光和通风不足问题,另外注意楼间距,不要落地窗外看到的就是别人家窗户,这种横厅不仅没有意义,隐私问题也很严重。

朝向选择:南向的横厅通常能够提供更好的日照和通风条件,避免选择朝东或者朝西的横厅,因为它们可能会带来日照不均或西晒的问题,影响居住舒适度。景观利用:如果小区有优美的景观资源,如江景、河景或园景,选择横厅户型时要考虑如何最大化利用这些景观,选择能够提供最佳视野的户型,以提升居住体验。

横厅虽然火,但也别盲目跟风,适合自己的才是最好的。

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