要开始进行房地产摄影，你需要以下基本设备：

你的相机应该能够安装快门线、闪光灯、不同镜头以及无线触发器。对于裁剪传感器相机，10-22mm或12-24mm的镜头非常适合，而对于全画幅传感器相机，16-35mm的镜头就能胜任。

移轴镜头有助于避免垂直线条的汇聚，比如墙边和门框。市面上有少量移轴镜头可供选择，但这些镜头的焦距是固定的，因此如果您需要更大的灵活性，16-35mm变焦镜头是移轴镜头的绝佳替代品（或搭档）。

这张图片展示了使用16-35mm镜头倾斜向下拍摄时产生的垂直线条分散效果，以增加前景并减少天花板的视觉效果

现在，房地产摄影的技巧可以变得相当复杂，从曝光融合和HDR到无线闪光灯和多重曝光的光绘。无论您的拍摄风格如何，相机都不应移动（以确保多张曝光图像的对齐），自定义快门、电缆释放或无线触发器有助于确保相机不移动。某些应用程序还可以触发相机，并在智能手机或平板电脑上预览照片。

当在线查看房产时，潜在买家（通常）看到的第一张图片是房屋的外观照片，因此你必须拍摄一张漂亮的户外照片。这其中很重要的一点是光线，因此你需要仔细选择拍摄时间和光线质量。

但哪种照明最适合房地产摄影呢？

大多数室外房屋摄影都受益于在早晚光线柔和、金黄色的时段进行拍摄。太阳的方向也很重要，因此在拍摄前，您可以使用PhotoPills等应用程序来确定太阳的位置。一般来说，要让光线照在房屋的正面，如下图所示：

在冬季，一些朝南的房子可能无法让阳光直接照进屋内。在这种情况下，强烈建议让太阳在你的背后，即使这意味着从不同的角度拍摄房屋。

如果你对晨间或午后光线拍摄出的效果不满意，可以考虑在多云的日子拍摄。多云的天空可以消除太阳位置带来的问题，但请先与客户沟通，因为纯白色的天空可能会削弱原本很棒的室外画面的效果。此外，如果您在白天找不到合适的拍摄时间，还有另一个选择：

暮光/暗光拍摄技术，可以让你拍出这样的照片：

只需在日落时分前往该房屋，选择最佳角度展示房屋，忽略环境光。打开所有灯，甚至为房间添加灯光；然后等到日落后，此时天空的曝光平衡了房间灯光的曝光。这时，您就可以拍摄出一张精美的专业级照片！

在拍摄了一些令人惊艳的室外镜头之后，你需要继续拍摄室内房地产照片。这可能会很乏味，但你必须小心谨慎地完成这项工作。

房屋有各种形状、大小、风格和状况。您希望房屋看起来尽可能好，因此建议您在拍照前向客户发送一份准备房屋的清单。

到达目的地后，拍摄主要房间：起居室、厨房、餐厅、主卧室和主浴室，这些都是“必拍”房间。也可能会有书房、办公室、大型步入式衣橱等。客户通常会告诉你他们认为重要的地方；不要害怕询问。

一旦你进入一个房间并准备拍照，就要寻找最佳的拍摄角度。利用室内元素（如家具、窗户和房间布局）来创造视觉流动。尽量避免在前景中包含一个较大的元素，以免阻碍视线在房间中流动。

第一张照片。前景中的椅子挡住了画面！

通过旋转椅子并略微降低相机高度，视线可以更轻松地在房间中流动。（这张照片的垂直线条也已校正。）

关键字设计技巧：确保垂直方向的正确性

在室内摄影中，客户和摄影师之间普遍达成了一致意见：垂直线必须正确！大多数室内场景都包含大量的垂直线，包括墙壁边缘、门框和窗户的边缘，这些边缘需要真正地保持垂直。如果使用广角镜头（例如，镜头稍稍向上或向下倾斜，指向天花板或地板），则会使垂直边缘汇聚或发散，不再显得笔直。

如果你使用移轴镜头，这个问题就可以迎刃而解，但并不是每个人都喜欢移轴镜头。那么，如果你不想使用移轴镜头，该怎么办呢？如何防止垂直线的汇聚和发散破坏你的照片呢？

一种常见的方法是使相机水平——也就是说，确保它不向上或向下倾斜——因为完全水平的相机会记录垂直的直线。虽然这是个简单的解决方案，但并不总是能拍出最好的构图；在胸部高度保持水平的相机可能会截断底部的前景主体（如家具），并在顶部留下太多的天花板空间。降低相机高度可以改善这个问题，但你到底可以把相机放多低，才能拍出有效的照片呢？

那么完美的相机高度是多少呢？有很多不同的看法。有些人建议与胸口齐平，而其他人则建议与门把手高度或更低的位置。

拍摄室内景物时，曝光控制可能会比较困难，因为要在明亮的窗外光线与较暗的室内光线之间进行平衡。

你可以采用多种方法来处理这种对比关系；一种方法是在室外光线较暗时拍摄，比如日落前后或阴天。打开室内所有灯光可以增加室内亮度，如果室外亮度较低，RAW文件通常可以在一张照片中捕捉到整个场景。或者，你可以拍摄一系列的曝光补偿照片，然后在后期处理中将它们合并在一起。

即使在低对比度的光线条件下，建议你多拍几张照片以确保你拥有一张完美照片所需的所有曝光数据。首先，确定你的基础曝光，即图像中大部分数据都集中在直方图中心的图像。然后以一档曝光量的增量进行包围曝光。你可能不需要这些额外的照片，但如果场景的动态范围过大，它们就可以派上用场（即你可以将它们融合成一张出色的最终图像！）。

房地产摄影：室内照明

虽然一些房地产摄影师倾向于使用环境光，就像精心打光的人像摄影一样，但室内空间可以通过精心设计的外部照明得到极大的提升。通过对焦和混合曝光，可以控制场景的对比度，但无法在没有定向光的区域创造出高光和阴影——例如，如果一个暗色的橱柜靠在暗色的墙上，添加辅助照明可以突出需要的细节。

大多数室内场景都有两种光源：窗外光线和室内灯光。你可以添加连续光源或者使用闪光灯/闪光灯。

在深入探讨室内照明的基本原理之前，想强调一下其目的：突出细节、平衡整体照明效果、防止产生令人分心的暗区、强调场景的关键部分。始终要考虑环境光隐藏了什么，而你的工作室照明又将揭示什么。

现在，为建筑师或杂志拍摄照片的摄影师通常有足够的时间使用精心设计的照明技术来拍摄房产，但房地产摄影师的时间通常很有限，因此闪光灯是理想的工具。你可以掌握使用直接置于相机上的闪光灯来填充场景的平衡技巧，或者可以使用反射闪光灯来获得出色的效果。

可以随意拍摄一张无闪光灯的照片，然后在液晶显示屏上查看照片，确定需要补光的区域。下面的场景中就是这样做的：

另一种流行的拍摄方式是多闪无线设置，可以让闪光灯放置在房间的各个位置，以实现有风格的照明效果。哦，你也可以尝试“光绘”方法，即在多次曝光中选择性地照亮某些区域，然后在后期处理中将所有曝光合并在一起。

顺便说一下，你需要了解光线的色温和色彩平衡，当室内照明（无论是工作室还是其他场所）与环境光相结合时，这可能会成为一个问题。

当你有混合光源时，比如日光色的窗外光线和钨丝色的天花板灯，再加上荧光灯厨房灯，你的画面中就会出现一系列不同的光色。靠近窗户的墙壁会呈现蓝色，靠近钨丝灯的墙壁则会呈现淡黄色，而厨房的天花板则会有绿色的色调。

那么对于混合照明该怎么办呢？有两件事可以做：

一旦你拍摄了房屋并完成了必要的后期处理，你需要将图像文件交付给客户。客户通常会要求用于网络的低分辨率文件和用于印刷出版的高分辨率文件。

一定要将文件以适合预期用途的格式和大小保存下来。大多数在线列表服务会指定它们接受的格式和可接受的大小。使用低分辨率的JPEG文件和高分辨率的TIFF文件，然后通过Dropbox或类似的在线服务进行最终的图像交付。