最近大A股里“三傻”的日子可不好过。都说打一棒子要给个甜枣吃，但“三傻”就只剩下了棒子。其中，尤以地产股跌幅吓人。不论是你可能没听过的美好置业、华夏幸福，还是大家耳熟能详的万科、保利、融创，今年以来都挨了很大一棒子，吐血三升有余。

原因大家都知道，除了“房住不炒”的大基调之外，各种调控政策也是轮番上马，仿佛要把房地产这片天给戳个大窟窿。其中的政策包括但不仅限于以下七条：

01针对房企：“三道红线”，管控房企融资，倒逼去杠杆（卡死房地产公司的资金上限）；

02针对银行，设置“两条红线”，压缩房贷规模，提高首付降低银行风险（严控炒房客的资金来源）；

03针对管控机构，调控房产与地方政府绩效挂钩（确保各项政策落实到位，而不是落地成盒）；

04针对新房：限价、限购、限贷、限离婚、限赠与（下有套路，上有政策，补上各种炒房客挖空心思想钻的空子）；

05针对二手房，有房子限贷政策（房子难卖，再高的价格都是虚的）；

06针对土地，有集中供地政策（建房的地都没有了，难道要建在空中吗？）；

07针对多套房，房产税试点在路上（增加持房成本，让炒房客少折腾）……

全方位无死角360度管控房地产市场，我们正走在路上。这也就是最近大A股地产股日子过得不如意的主因。

可房地产股真的没有希望了吗？有些会彻底凉凉，有些却是希望越来越大。

对小地产公司来说，其中的任何一条政策就能轻松把它们玩死。它们只是地产调控政策下的炮灰。对于大型地产公司，尤其是其中的房地产龙头股来说，尽管它们现在过得也是苦哈哈的日子，但却会越活越滋润。

一是因为只有在一个稳定、健康的大环境里，我们才能活得更好更滋润。

作为一个生意人，你是愿意在战乱的阿富汗做生意，还是喜欢在和谐的中国卖东西？除了少数的几类商人愿意选择阿富汗之外，比如军火商，绝大多数商人更愿意赚中国人的钱。

以前是因为国家经济需要，所以纵容房地产市场野蛮生长，由此导致了房地产市场乱象丛生。现在，国家开始通过各种调控政策对房地产市场加以管控，未来的房地产市场会越来越健康，最终进入良性发展。

稳定的大环境是赚钱的前提。

不过，稳定是有了，可谁又能享受到“稳定”的红利呢？

死人是不会开口说话的，只有活下来的人才有资格坐上谈判桌，聊一聊未来的蛋糕该如何享用。并且，聊的不止是自己已经拥有的蛋糕，还有死人原来拥有的那一份。

国家是在调控房地产市场，但很显然，即使调控得再厉害，也不可能把所有的房地产公司都灭了。即使是纣王这样的暴君，也不可能杀掉所有大臣，他还是需要人干活的。

所以，活下来的房地产公司不止会拥有自己原有的市场份额，而且还会瓜分掉那些倒闭的房地产公司的市场份额。

这是第二个原因：强者恒强，弱者出局。

谁会成为那家或那几家“剩者为王”的公司呢？只有龙头。

相比于在以前野蛮生长时期还未发展起来的房地产公司，如今已成龙头的公司，活下来的概率无疑要大很多。即使是在一个夕阳行业，龙头公司依然是获得最滋润的那个。

《孙子兵法》中有句话：不败而后求战——先解决如何让自己不处于失败境地的问题，再解决如何扩大战果的问题。

在选股问题上，龙头公司能够保证我们在最大限度地处于不败之地。毕竟，连东海龙王都不行了，龟丞相、蟹大将又能好到哪里去。

所以，我只选龙头股投资。这也是我一直以来奉行的投资策略：不抓黑马，只看龙头。

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