近段时间以来，福建多地都相继出台了不少楼市刺激政策，但也有厦门这样的城市却迟迟没有动作，其实纵观厦门近期以来的楼市情况，似乎会比福州等地要好上一些。
厦门二手房成交量回稳
据统计，上周厦门全市二手房成交量达769套，成交面积为74506㎡，其中住宅成交600套，成交面积达60445㎡。
与上周相比，二手房成交套数环比上涨112.43%，二手房成交面积环比上涨136.49%；二手房住宅套数环比上涨138.10%，二手房住宅面积环比上涨135.58%。无论是从成交量还是涨幅来看，厦门的二手房算是有很大的提升。
据统计，2022年1-4月二手房共成交7404套住宅房源，成交面积79.76万㎡，与一手住宅的成交比为1.43倍。尽管相比往年，成交数据相差甚远，但从整体的走向趋势来看，厦门二手房的成交量还是有稳步向上的趋势。
厦门二手房价五区同涨据统计，截至目前为止，厦门六大区域区的二手房价呈现5涨1跌的价格行情，仅有湖里区有微跌。
其中思明区的价格最高，达到了68301元/㎡，环比4月的66424元/㎡环比上涨了2.83%，同时也是六区中涨幅最高的一个。湖里区虽然环比下跌了0.14%，但房价仍是继思明区之后最高的地区。
而同安区则是六区中最低的，5月二手房价为22156元/㎡，环比上涨了0.64%。不过也可以看出厦门二手房价的分化也比较厉害，最高直逼7万元/㎡关口，最低则只有2万元/㎡，相差了2.6万元/㎡的价格。
随着五一节，厦门的各大项目捷报频传，不少资讯充斥着到访量剧增，成交量倍涨的新闻。二手房的市场似乎也有“破冰”的苗头。这不当市场回暖迹象的出现，厦门的部分二手房房东开始提价，从他们调价过程，也能看出市场躁动不安的情绪。
市场在不断向买方倾斜
自疫情爆发以来，房地产市场经历了诸多大幅度的调整，不少城市的楼市都逐渐下降至冰点，为此，官方先后出台了不少利好政策来刺激楼市。
5月份以来，从各地出台的楼市政策内容看，降首付、公积金贷款额度提升、给予购房补贴、取消限售等“传统”手段仍是主流。可以说在政策、信贷等各方因素的加持下，楼市迎来超强暖风，市场在不断向买方倾斜。
对于购房者而言，把握利好消息，做好前期攻略，价格并不是唯一的因素。要学会甄别房源，考虑房源背后是否真正有价值。
