作为打工人，

谁不想拥有一套属于自己的房子，

在大城市里拥有自己的家。

然而，

堪比天价的房价成了我们买房最大的阻碍。

是背负巨额贷款，

还是租房等待时机成了很多人头痛的问题。

不过，

随着这几年房地产行业的下滑。

银行对贷款有了新的政策。

10月10日，

工商、招商、交通、浦发、浙商等六大银行同时发布了“存量房贷利率调整问答”，

当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。

首套房和二套房都会调整，

工商银行确定在10月25日统一调整，其他银行在10月31日前完成调整。

这是什么概念呢？

举个例子，

小王在某一线城市有一套住房，

当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策)，即4.4%，

调整后房贷利率为LPR-30BP。

假设5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为3.55%（=3.85%-0.3%），

那么小王的贷利率比调整前下降85BP，即0.85%。

以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例。

小王调整前每月还款约为5502元，

调整后每月还款约为5033元，

小王每月可节省支出约469元，

总共节省利息约14.06万元。

十四万！

这可不是笔小数目。

难怪不少业内人士都认为，

房贷利率下调不仅能够减轻购房者的经济压力，

还能刺激房地产市场的活跃度。

那么对于打工人来说，

现在是买房的好时候吗？

这个问题需要分类讨论。

如果是事业编，国企等拥有稳定工作的打工人。

那贷款买房可以直接冲。

对他们来说，

只要能付得起首付，

买房没有很大的压力。

可对那些非体制内稳定工作的民营企业职工、

灵活就业者和农民工来说。

虽然房贷利率下降了。

但他们的压力依旧很大。

因为他们的工作是没有保障的，

没法保证自己到退休都一直有工作有收入。

如果一不小心失业了，

那他们的处境将会异常艰难。

而如果家里没钱，出不起首付，

收入也不高那也不建议买。

毕竟买房子几乎要花光家里所有的存款，

还会背上了几十年的房贷，

生活质量一下子会下降很多，

生活压力也会骤然加大。

而最可怕的还得是人到中年失业了，

这时候，

找工作也不好找了，没有存款也没有收入，

上有老下有小孩。

万一老人孩子或自己再生个病出个意外啥的，

那直接完蛋，

到时候人财房全部成空，

一个家庭、一个人这辈子都破产了。

所以虽然房贷利率下降了。

但对于那些工作不稳定、收入不高、存款不多、家境不好的人来说，

买房还是要谨慎，切不可投入所有的钱。

如果是有生小孩计划的，

那更是要小心。

不要让自己生活质量严重下滑，

甚至负债累累再也爬不起来。

那么，

各位亲爱的朋友，

你们觉得现在是买房的好时候吗？

欢迎留言讨论，我们一起交流。

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